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Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter: 238m²
Dieses grundsolide zweistöckige Wohn-Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 620 m² steht zum Verkauf. Zu der Immobilie zählen unter anderem zehn einladende Zimmer auf einer Wohnfläche von 238 m² in der oberen Etage. Die letzte Modernisierung des Obergeschosses fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022-23, statt. Die Wohnung im Obergeschoss wird per Öl-Heizung beheizt.
Die untere Etage, das ehemalige Ladengeschäft mit angeschlossenen Räumen mit einer gesamten Nutzfläche von 382 m² wurde bis dato als Kaltlager genutzt. Dort ist weder Heiz-, Strom- noch Wasseranschluss vorhanden.
Das Gebäude ist teilunterkellert mit einer Fläche von 88 m² verteilt auf 7 Räume.
Direkt am Haus befindliche Auto-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Unsere Preisvorstellung für diese einzigartige Immobilie samt Grundstück liegen bei 247.000 Euro.
Ausstattung:
Parket, Laminat, Fliesen, Terrazzo sowie Teppichboden.
Lage:
Das Wohn u. Geschäftshaus liegt direkt an der gut frequentierten B 202 zwischen Nord - und Ostsee. Eigene Parkplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden.
In der Gemeinde Stapel befindet sich ein Kindergarten nebst einer Grundschule.
Eine Bäckerei, ein kleiner Supermarkt, eine Apotheke und zwei Gaststätten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Sicherheit sorgt die freiwillige Feuerwehr mit angeschlossener
Rettungswache.
Eine gute ärztliche und medizinische Versorgung im näheren Umkreis ist ebenfalls vorhanden.
Verschiedene Erholungs- Sportangebote und Vereine, sowie ein Jachthafen und ein Naturschwimmbad an der Eider, sorgen für ausgewogene Freizeitaktivitäten.
Im 10 km entfernten Holländerstädtchen Friedrichstadt befindet sich der Bahnhof mit der Anbindung an Hamburg und Westerland /Sylt.
Sonstiges:
Ein Objekt welches viele Möglichkeiten einer neuen Nutzung ermöglicht.
Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert: 117,36 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis 2033-22-10
Baujahr gemäß Energieausweis: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Hinweis:
Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet.