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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 149,60m²
Haus zur MIETE, sehr schönes 5 Zimmer Reiheneckhaus mit idyllischem Garten. Das Haus befindet sich am Ortsrand von Gauting am Grubmühlerfeld. Es ist nur ein Steinwurf zur Würm und dem angrenzenden Naturschutzgebiet entfernt. Das dreistöckige, attraktive und gepflegte Haus kann zum 01.11.2023 bezogen werden. Ein Hauswirtschaftsraum im Keller steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Neben der Einzelgarage und den beiden Stellplätzen vorm Haus finden Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Wallbox für Ihr Elektroauto ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird das im Jahr 1998 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Ein Schwedenofen im Wohn und Essbereich sorgt für ein angenehmes Wohnklima während der Wintermonate. Die Warmwasseraufbereitung wird durch die Gas-Zentralheizung sichergestellt. Nicht einsehbarer Garten mit Terrasse und Balkon mit ganztägiger Sonne. Das Haus ist sehr gut isoliert. Im Gartenhaus können Sie Ihre Fahrräder und andere Gegenstände abstellen.
Info zum Mietpreis: 2992 EUR kalt + 200 EUR NK+100€ Garage + 2 Stellplätze. Strom und Gas melden Sie selbstständig an. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten.
Zimmer: 5
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, die Küche und das Gäste WC. Der Eingangsbereich umfasst eine Garderobe mit Schuhregal. Aus dem Wohnbereich erreicht man die Süd Terrasse und den Garten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Gauting. Der Fahrradweg nach Stockdorf ins Naturschutzgebiet ist nur einen Katzensprung entfernt. Die S Bahn nach München oder Starnberg ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Ebenfalls die Buslinie X910 nach Grosshadern zur U Bahn (U6) ist nur 1 km entfernt. Außerdem gibt es ausreichend EInkaufsmöglichkeiten (LIDL, EDEKA, DENN'S, VOLLKORNER BONEBERGER, usw.), Apotheken, Ärzte und Zahnärzte, zwei Fitnessstudios. Gauting verfügt über viele Sportvereine, YOGA Zentrum. Das Schulangebot umfasst alle Formen von der Grundschule, Mittelschule, Realschule bis zum Gymnasium. Weiter hält der Schulbus zur MIS (https://www.mis-munich.de) nach Starnberg in Gauting. Es gibt auch einen internationalen Kindergarten, KITAS und zahlreiche andere Kindergärten.
Das Haus ist für eine 4 köpfige Familie am besten geeignet. Expats willkommen.