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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
Allgemein:
Das Haus wurde in den letzten Jahren alten- und behindertengerecht umgebaut.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei möglich.
Die Lage des Hauses:
Das Haus liegt zentral, aber sehr ruhig in Büdelsdorf.
Die Busstation liegt direkt gegenüber.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Fleischerei, sowie ein Lebensmitteldiscounter sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ärzte der Allgemeinmedizin, sowie Zahnärzte sind in 12 Gehminuten erreichbar.
Eine Grundschule mit einem neu gestalteten Spielplatz, sowie Kindergärten und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt im Ort.
Das Haus:
Das Haus besteht aus dem Wohnhaus, welches teilunterkellert ist. Das Wohnhaus ist mit einem Satteldach versehen, im hinteren Bereich des Hauses fügt sich das Gästezimmer mit WC und Garage an, dieser Bereich ist mit einem Flachdach versehen.
Die Küche: ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Esszimmer und Wohnzimmer:
Im Wohnzimmer befindet sich ein voll funktionsfähiger Kachelkaminofen der eine gemütliche Wärme erzeugt. Ebenfalls befindet sich im Wohnzimmer der Anschluss für TV.
Das Bad:
Das Bad wurde umfangreich behindertengerecht umgebaut.
Die Dusche ist ebenerdig und mit Griffleisten an zwei Seiten. Die Toilette ist höher montiert und an beiden Seiten wurden Stützklappgriffe montiert (können wieder entfernt werden).
Der Flur:
Im Flur ist der Wlan Router installiert, und eine Wlan Versorgung ist im Hause möglich.
Der Vorratsraum:
In diesem Raum befindet sich die einschiebbare Treppe zum Dachboden.
Die Schlafzimmer:
Im Schlafzimmer 1 ist ein TV Anschluss vorhanden.
Die Garage:
Die Garage besitzt ein ferngesteuertes isoliertes Garagentor der Fa. Hörmann.
Durch die Garage und die Verbindung zum Wohnhaus ist ein ebenerdiger Zugang möglich.
In der Garage ist eine Grube, die mit Bohlenbrettern abgedeckt ist.
Der Keller:
Der Keller zeichnet sich aus durch eine Deckenhöhe von ca. 2,34 m. Der Hobbyraum verfügt über zwei Kellerfenster, alle anderen Räume über je ein Kellerfenster.
Der Hobbyraum kann durch einen großen Heizkörper beheizt werden, somit ist dieser auch als Party- oder Sportraum verwendbar, Bar/Theke vorhanden.
Im Heizungsraum ist die Gastherme mit Warmwasserspeicher und Zirkulationspumpe, der Gasanschluss, sowie der Frischwasseranschluss untergebracht.
Im Keller 1 befindet sich der Elektrohausanschluss, der Elektroverteilerschrank, sowie der Glasfaseranschluss.
Der Keller 2 wurde als Vorrats- und Trockenraum genutzt.
Der Dachboden:
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann als Aufbewahrungsraum genutzt werden.
Der Zugang aus dem EG erfolgt über eine einschiebbare Treppe.
Das Dach:
Das Dach vom Wohngebäude wurde 2012 aufwendig neu gedeckt und mit einer Aufsparren-Wärmedämmung von 140 mm versehen.
In dem Zuge wurden der komplette Dachüberstand, Dachrinnen, Schornsteinverkleidung und Dachziegel neu gemacht. Das Flachdach des Anbaus wurde ebenfalls komplett neu gemacht und eine Wärmedämmung von 160 mm eingebracht.
Technik:
Das Haus hat einen modernen Glasfaseranschluss mit Router.
Für kostenlosen TV Empfang ist zusätzlich eine SAT-Antenne verbaut.
Die Heizung ist eine Wolf Gastherme mit Warmwasserspeicher.
Die Heizung wurde am 4.12.2011 von einer Fachfirma eingebaut.
Es wurde ein neuer Sicherungskasten installiert mit Personenschutzschalter.
Das Haus besitzt eine Drainage mit einer Drainagepumpe.
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 196,6 kWh (m² x a)
Das Grundstück:
Das eingewachsene Grundstück ist teilweise mit Obstbäumen bepflanzt.
Die Terrasse ist teils überdacht, sehr geschützt und hat durch die optimale westliche Ausrichtung lange Sonnenschein, insbesondere nachmittags bis abends.
Angebotsbedingungen:
Die Pläne und Zeichnungen sind nicht maßstabgetreu.
Alle Angaben sind mit bestem Wissen und Gewissen gemacht, Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Erste Kontaktaufnahme mit vollständiger Adresse und Name wird gerne beantwortet.
Bitte keine Makleranfragen.