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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 88m²
# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/mit-etwas-feinschliff-tolles-wohnhaus-mit-garage-129546/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 261 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Niederkassel-Lülsdorf und Ranzel – zwei attraktiven Orten mit exzellenter Verkehrsanbindung, umgeben von Feldlandschaften und in unmittelbarer Nähe des Rheins. Hier vereinen sich ländliche Ruhe und die Nähe zum Kölner Stadtgebiet zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Die Highlights von Niederkassel-Lülsdorf und Ranzel:
•Attraktive Rheinnähe: Die malerische Feldlandschaft und die Nähe zum Rhein bieten ein charmantes Wohnumfeld.
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten erwartet Sie im örtlichen Einkaufszentrum, darunter REWE, LIDL, ALDI, NETTO, KIK, Deichmann, JYSK, Apotheken und Ärzt:innen.
•Schulzentrum Nord: Das Schulzentrum bietet eine umfassende schulische Infrastruktur mit u. a. Gesamtschule und Gymnasium. Ergänzend zu den zentralen Bildungseinrichtungen gibt es in den Orten weitere Grundschulen und Kitas, die eine gute Betreuung und Ausbildung gewährleisten.
•Schnellbus SB 55 nach Bonn: Der Schnellbus SB 55 bietet eine bequeme Anbindung nach Bonn, was besonders für Pendler:innen von Vorteil ist.
•Autobahnanschlüsse nach Köln und Bonn: Die Autobahnanschlüsse zur A59 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn, was die Mobilität in der Region weiter verbessert.
Erleben Sie die Vorzüge von Niederkassel-Lülsdorf und Ranzel, wo eine ausgezeichnete Infrastruktur, naturnahe Umgebung und städtische Annehmlichkeiten in perfekter Balance sind.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten vor Ort.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253.48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 129546