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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 55m²
Wohnen in Wedel – zwischen City und Maritimer Meile am Elbstrand
Lage
Die Stadt Wedel im Kreis Pinneberg (Schleswig-Holstein) hat über 30.000 Einwohner und eine lebendige Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten rund um den S-Bahnhof.
Die Wohnung liegt im Zentrum Wedels, die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht, der S-Bahnhof Wedel in rund 15 Minuten und die Maritime Meile, die Elbe mit ihrem Elbstrand sind ebenso in rund 5-10 Minuten zu Fuß erreicht. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
Durch die S-Bahn ist der Bahnhof Altona in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Hamburger HBF in rund 30 Minuten. Die Lage Wedels, nahe der A7 und der A23 sowie dem Flughafen Hamburg, ist nicht nur für Pendler ideal.
Durch die Nähe zur Elbe sowie zum Naturschutzgebiet Wittenbergen oder auch dem Falkensteiner Ufer bietet die nähere Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur naturnahen Erholung. In Wedel an der Elbe befindet sich der Yachthafen Hamburg sowie eine große Strandbar und großzügige öffentliche Strandabschnitte. Das weltberühmte „Willkomm-Höft“ ist in unmittelbarer Nähe, es begrüßt und verabschiedet die vorbeifahrenden Containerschiffe. Auf der anderen Elbseite befindet sich das Alte Land, hier verkehrt in den Sommermonaten eine Fähre – ausgedehnte Wanderungen und Radtouren lohnen sich. Direkt an Wedel grenzen die Hamburger Stadtteile Rissen und Blankenese.
Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt Hamburg bietet den perfekten Kompromiss zwischen Großstadt und entspanntem Wohnen.
Wohnung
Die ca. 55qm² große Wohnung liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses, welches in den frühen 1960er Jahren im typischen Rotklinker-Stil gebaut wurde. Durch umfangreiche Sanierungsarbeiten (in 2024 z.B. Außendämmung im Erdbereich sowie Erneuerung diverser Rohrleitungen) ist das Gebäude in eine Top-Zustand. Der Zustand der Wohnung selbst wirkt durch die regelmäßigen Renovierungen fast neuwertig. So sind Küche und Badezimmer aus 2014, die Elektrogeräte teils neuer.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist durch die stetigen Sanierungen auf 1994 datiert.
Nach wenigen Stufen betreten Sie die Wohnung und stehen im geräumigen Flur. Von hier aus betreten Sie die verschiedenen Räume. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das großzügige Badezimmer. Nach links gelangen Sie in das Schlafzimmer (ca. 22qm²), nach rechts in das Wohnzimmer (ca. 21qm²), von hier aus gelangen Sie in die Küche, die ausreichend Platz bietet und voll ausgestattet ist (u.a. Backofen, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine). Der Boden im Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt, die übrigen Räume mit hochwertigen Fliesen.
Die großen Fenster durchfluten die Wohnung mit Licht, dass Sie sich im Souterrain befindet, würde Ihnen gar nicht auffallen. Im Sommer ist die Wohnung angenehm kühl, im Winter haben Sie den Vorteil, dass die Wohnung durch verkleidete, gemeinschaftliche, durch die Wohnung verlaufende, Heizwasserrohre wenig beheizt werden muss.
Zur Wohnung gehört ein rund 4qm² großer Abstellraum im Keller; außerdem werden gemeinschaftlich der Garten, ein Waschkeller sowie ein Fahrradschuppen genutzt.
Auf Wunsch ist zusätzlich die Anmietung eines PKW-Stellplatzes möglich (75,00€/Monat).