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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... in Top Lage!!!
Standort: Nordrhein-Westfalen, Brüggen
Preis / Lohn: 235.000,00 €
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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 174,62
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... in Top Lage!!!
Lagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der historischen Altstadt von Brüggen an der Fußgängerzone mit den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben.
Von Anfang März bis Ende Oktober sind die Geschäfte auch sonntags geöffnet. Dies animiert zahlreiche Touristen und Ausflügler zu einem Einkaufsbummel.
Brüggen mit den Ortsteilen Bracht und Born ist eine der attraktivsten und beliebtesten Gemeinden im Kreis Viersen, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt und in herrlicher Lage im Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Trotzdem sind es nur wenige Minuten bis zu den Autobahnanschlüssen A52 (Entfernung 3 km) und A61, über die Sie zum Beispiel Mönchengladbach (zirka 25 km) oder Düsseldorf (zirka 50 km) erreichen.
Von Brüggen aus gibt es Busverbindungen in die nähere Umgebung, nach Viersen, nach Mönchengladbach usw. Aber warum gleich in die Ferne schweifen, Brüggen hat Ihnen in fast jeder Hinsicht viel zu bieten: Sie finden hier nicht nur Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Geldinstitute. Die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte in der durch Kloster und Burg bekannten Fußgängerzone der Altstadt ermöglichen Ihnen nicht nur während der Woche, sondern während rund 40 Wochen im Jahr auch sonntags einen Einkaufsbummel.
Sie werden ergänzt durch eine Vielzahl anerkannter deutscher und internationaler Gastronomiebetriebe. Besonders reizvoll sind die malerischen Gassen und Torbögen, die Wassermühle und die traditionsreichen Gebäude.
Das umfangreiche Freizeitangebot Brüggens, z. B. wandern, Rad fahren, Planwagenfahrten entlang der Schwalmauen, Seen und Wälder, Fitness, Tennis, Squash, Bowling, Inline-Skate-Bahn, Schwimmbad, Tierpark, Museum, zahlreiche Vereine usw. wird ergänzt durch eine bunte Vielfalt kultureller Veranstaltungen an den Wochenenden.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage von Brüggen
Diese Immobilie wurde in Massivbauweise um 1900 erbaut, in 1993 umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Ausstattung:
Das Objekt ist unterteilt in eine Gewerbefläche (ehemalige Metzgerei), in der sich ein Imbiss sowie angrenzende Kühl-, Lager- und Abstellräume befinden.
Die große Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen.
Zur vermieteten Verkaufsfläche mit einer Größe von ca. 98 m ² gehört ein Bad mit Duschgelegenheit, ein Lagerraum sowie weitere Nutz- / Lagerflächen von ca. 110 m².
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Heizungsraum für das gesamte Objekt und eine große Küche, die derzeit zur Wohneinheit in den oberen Etagen gehört.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlaf- und Fernsehzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein WC und ein Hauswirtschaftsraum befindet. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, indem zwei weitere Wohn- oder Schlafräume, sowie ein großes Tageslichtbad liegen.
Lassen Sie sich von den Fotos zu diesem Objekt inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2018.
Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
Boisheimer Straße 23
41379 Brüggen
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesenamarc21.de
Web: www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilien unter www.amarc21.de
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 235.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 174,62m²
Nutzfläche: ca. 514,40m²
Grundstücksfläche: ca. 340m²
Vermietbare Fläche: ca. 208,11m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 462-115491





Erstellungsdatum: 06.12.2018, Besuche: 0


Kontakt mit dem Anbieter:


Tags:

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