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Vermieten oder selbst bewohnen: Mehrfamilienhaus mit 3...
Standort: Niedersachsen, Hagen im Bremischen
Preis / Lohn: 158.000,00 €
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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 270,97
Vermieten oder selbst bewohnen: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Lagebeschreibung:
Driftsethe liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen in ländlicher Umgebung unweit des Ortes Hagen im Bremischen. Im Ort gibt es den Kindergarten Rappelkiste. Zu den Schulen werden die Kinder mit dem Schulbus befördert. In ca. 4 Autominuten erreichen Sie die A 27 Abf. Hagen und in nur ca. 6 Min. sind Sie in Hagen im Bremischen. Hier sind u. a. die Gemeindeverwaltung, Kindertagesstätten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen zu finden. Weitere Infos zur Gemeinde erhalten Sie auch unter "www.hagen-cux.de" (externer Link). Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung durch die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven sowie die gut ausgebauten Landes- und Kreisstraßen Richtung Bremervörde-Stade-Hamburg, Bremerhaven-Süd und Bremen-Nord.
Objektbeschreibung:
Als Kapitalanlage und/oder Eigennutzung bietet dieses solide und überwiegend modernisierte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten sehr gute Möglichkeiten. Zuletzt wurde diese Immobilie von den Eigentümern als Mehrgenerationenhaus genutzt und der interessant gestaltete Grundriss stellt eine sinnvolle Aufteilung der freundlich wirkenden Räume dar. EG-Wohnung 1 (ca. 69 m² Wohnfläche): geräumige Küche, großes und helles Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Zugang zum Kellerraum. EG-Wohnung 2 (ca. 67 m² Wohnfläche): Küche mit Abstellraum und Zugang zum ca. 2009 kernsanierten Tageslichtbad mit moderner Dusche und Eckwanne, einem Schlafzimmer sowie dem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine zeitlose Marmortreppe führt vom gemeinsamen Eingangsbereich in die zu renovierende Dachgeschoss-Wohnung. Hier verteilen sich 4 Zimmer, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne auf ca. 122 m² Wohnfläche. Ein Zimmer bietet Ihnen Zugang zum sonnigen Westbalkon. Weitere Nutzflächen bietet das sanierungsbedürftige Nebengebäude, in dem sich die Heizungsanlage, der Öltank sowie separate Abstellräume befinden. Auf dem ca. 666 m² großen Grundstück befindet sich zu dem ein Garagengebäude mit Abstellraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten zu überzeugen.
Ausstattung:
3 Wohnungen (2x EG + DG), EG teilrenoviert (Wand- und Bodenbeläge, teilw. Zimmertüren), isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2008), Gegensprechanlage, Kellerraum, West-Terrasse, Garage, Nebengebäude m. Abstellräumen.
Sonstiges:
Grundsteuer B EUR 331,72 pro Jahr, Gebäudeversicherung Vierteljahresbetrag: EUR 198,09. Die Ölheizung (Bj. ca. 1999) ist mit 4 ca. 1.500 l-Kunststofftanks ausgestattet. Das Abwasser wird über eine neu erstellte Kleinkläranlage (Bj. 2018 / 12 Einwohner) abgeleitet.
Informationen für den Verbraucher
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 158.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 270,97m²
Gesamtfläche: ca. 270,97m²
Grundstücksfläche: ca. 666m²
Vermietbare Fläche: ca. 270,97m²
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 186,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5390-2902





Erstellungsdatum: 06.12.2018, Besuche: 3


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