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Loxstedt-Ueterlande: ZFH mit Gästeapartment auf herrlichem...
Standort: Niedersachsen, Loxstedt
Preis / Lohn: 204.500,00 €
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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 169
Loxstedt-Ueterlande: ZFH mit Gästeapartment auf herrlichem Grundstück
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Loxstedt-Ueterlande liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die B 6, die B 437, den Wesertunnel sowie über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven erreichbar. Die Immobilie befindet sich in interessanter, ländlicher Lage fast ohne Nachbarn unweit des Weserdeichs. Der Wesertunnel mit Anbindung nach Nordenham, Wilhelmshaven, oder Oldenburg ist nur ca. 8 Autominuten, die A 27 ist ca. 10 Minuten und der Süden der Stadt Bremerhaven mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist ca. 5 Minuten entfernt. Weitere Infos zur Gemeinde erhalten Sie auch unter "www.loxstedt.de" (externer Link).
Objektbeschreibung:
Die imposante, 50 m lange und ausgeleuchtete Privatauffahrt führt Sie zum Zweifamilienhaus mit großer Doppelgarage. Diese Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sich durch die interessante Grundrissgestaltung als Ein- und Zweifamilienhaus an. Hier gibt es ausreichend Platz für die eigene Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Vermietung. Im ca. 86 m² großen, geschmackvoll gestalteten Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit einer Landhauseinbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernisiertes, stilvolles Duschbad, ein Arbeits-/ Gästezimmer und der großzügige, sehr gemütliche Wohnbereich mit Ess- und Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kachelofen an kälteren Tagen für eine behagliche Wärme. Angrenzend an das Wohnzimmer erreichen Sie den ganzjährig nutzbaren, beheizten Wintergarten. In den vergangenen Jahren wurden diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt, z.B. Erneuerung der Fenster, Designdecken, Wand-/ Bodenbeläge, Zimmertüren. Im Dachgeschoss erwarten Sie ebenfalls eine bezugsfertige, freundlich wirkende Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Wannenbad sowie ein 1-Zimmerapartment mit separatem WC. Der Dachboden sowie der große Vollkeller bieten Ihnen mit fünf Kellerräumen zusätzlichen Platz. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick von nahezu jedem Fenster, auf das schön gestaltete und liebevoll angelegte Grundstück über Wiesen und Felder bis hin zum Weserdeich. Mehrere Sitzecken und sonnige Terrassen, eine gemütlicher Pavillon, ein Gartenhaus und eine Teichanlage befinden sich auf dem westlich ausgerichteten Grundstück. Genießen Sie ein Gefühl von Freiheit, Offenheit und Weite.
Ausstattung:
2 EBK, 2 Bäder, Fenster teilw. erneuert, im EG modernisiert: Zimmertüren, Boden-/ Wandbeläge, Spannlackdecken. Vollkeller, Wintergarten, Gartenhaus, Pavillon, Teichanlage, Terrassen, Doppelgarage.
Sonstiges:
Grundsteuer B: EUR 341,75 pro Jahr, Gebäudeversicherung: EUR 594,45 pro Jahr. Die Heizungsanlage (Bj. 1998) versorgt beide Wohneinheiten. Zzt. sind nur eine Wasseruhr, aber zwei Stromzähler installiert.
Informationen für den Verbraucher
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 204.500,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 169m²
Grundstücksfläche: ca. 2157m²
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 186,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5477-2902





Erstellungsdatum: 06.12.2018, Besuche: 0


Kontakt mit dem Anbieter:


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