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Sofort einziehen und wohlfühlen!
Standort: Hessen, Siegbach
Preis / Lohn: 185.000,00 €
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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 166
Sofort einziehen und wohlfühlen!
Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in schöner und ruhiger Ortslage von Übernthal. Das Dorf Übernthal ist ein Ortsteil der hessischen Gemeinde Siegbach und wurde 1240 erstmals urkundlich erwähnt. 1781 bauten die Einwohner mitten im Dorf einen Schul- und Kirchsaalbau aus Fachwerk. Heute wird es teils noch als Dorfgemeinschaftshaus genutzt. Daneben steht eine ehemalige Kapelle, die seit Jahrhunderten als Backhaus genutzt wird. Die Gemeinde Siegbach liegt im Gladenbacher Bergland im Tal des namengebenden Siegbachs, der ganz nahe auf der Ostseite der Angelburg entspringt, die Gemeindeteile nacheinander in Nord-Süd-Richtung durchfließt und schließlich bei Bischoffen in die Aar mündet. Mehr als die Hälfte der Gemeindefläche ist mit urgewachsenen, unverbrauchten Laub-, Nadel- und Mischwäldern, bewaldet, die reich an Fauna und Flora sind. Die erfrischende und ozonreiche Luft des angenehmen Mittelgebirgsklima lässt dabei Wohlbefinden aufkommen. Es gibt hier bequeme, mit Ruhebänken versehene markierte Wanderwege, Radfahrwege, eine Schutzhütte mit Grilleinrichtung, einen Waldspielplatz, Naturlehrpfad und ein Heimatmuseum. Das Verkaufsobjekt liegt in naturnaher Aussichtslage von Übernthal. In den Nachbardörfern und -gemeinden gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie schulische, medizinische, soziale und kulturelle Einrichtungen. Ein Highlight ist das Naturerlebnisbad in Eisemroth mit großer Liegewiese, Sprungfelsen und Beachvolleyballfeld. Ein reges Vereinsleben bieten die Freiwillige Feuerwehr, der Schützen-, Landfrauen- und Heimatverein sowie der Sportverein und tragen somit zu einer intakten Dorfgemeinschaft bei. Es besteht Busanbindung ins 16 km entfernte Herborn, mit Bahnanbindung und Auffahrt zur A45 , die das Rhein-Main-Gebiet mit dem Ruhrgebiet verbindet.
Objektbeschreibung:
Hell und freundlich präsentiert sich dieses ca. 1950 erbaute und in 1991 durch einen Anbau in massivbauweise erweiterte Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Ortslage von Übernthal. Ihre Familie wird begeistert sein von diesem Platzwunder, in dem sich 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder auf rund 166 m² an Wohnfläche verteilen. Ergänzend bietet Ihnen der ca. 20 m² große Balkon viel Platz für gemütliche Stunden. In den letzten Jahren wurde immer wieder renoviert und modernisiert und eine Wohlfühloase für die ganze Familie geschaffen. So entstand 2012 der Balkon; 2014 wurde im Erdgeschoss ein barrierearmes Bad umgebaut und die Kunststoff-Isolier-Fenster ausgetauscht. Das Wohnhaus ist mit 3 Räumen, Heizungskeller, Toilette und einer Kellerbar unterkellert. Eine Garagenanlage mit Werkstattanteil vervollständigt dieses attraktive Angebot, was schon in Kürze von Ihnen übernommen werden kann.
Ausstattung:
- gepflegte Außenanlage - Garage mit Werkstattanteil - moderne Bäder, eins barrierearm - große, helle Räume - Kunststoff-Isolier-Fenster 2014 neu - großer Balkon 6 m x 3,50 m
Sonstiges:
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 185.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 166m²
Nutzfläche: ca. 65m²
Grundstücksfläche: ca. 345m²
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Stein, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 239,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5193-001213





Erstellungsdatum: 06.12.2018, Besuche: 0


Kontakt mit dem Anbieter:


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