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Erhaltenswert und schön! Einfamilienhaus mit zweitem Baufeld!
Standort: Schleswig-Holstein, Norderstedt
Preis / Lohn: 450.000,00 €
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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 134,23
Erhaltenswert und schön! Einfamilienhaus mit zweitem Baufeld!
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus ist mit seinem teilbaren Grundstück nach Südosten ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Stadt Norderstedt im Ortsteil Garstedt. Norderstedt hat fast 78.000 Einwohner, liegt im Kreis Segeberg in Schleswig Holstein und grenzt direkt an die Hansestadt Hamburg.
Fußläufig liegt die Bushaltestelle "Schillerstraße". Von hieraus erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Bus/Bahnhof Garstedt, wo sich auch das Herold Center und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Das Einkaufszentrum ist bekannt für seine vielen Shops, diversen Gastronomieangeboten, Banken, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind in der nahegelegenen Umgebung ebenfalls ansässig.
Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Pkw in ca. 15 Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn (A7) Ausfahrt Schnelsen Nord ist in 10 Fahrminuten zu erreichen.
Norderstedt bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen, wie z.B. das Erlebnisbad Arriba, den Stadtpark mit Strandbad, Wasserskianlage, Hochseilgarten und Spielplätze sowie Sportanlagen.
Ideales Wohnen vor den Toren Hamburgs.
Objektbeschreibung:
Das um 1923 gebaute Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Durch die besonderen Giebeldachformen in der Siedlung erfolgte eine Erhaltungssatzung. Über die Jahrzehnte ist das Haus gewachsen und verfügt nun über einen Anbau, eine Garage und eine kleinen Werkstatt zwischen der Garage und dem Haus.

Ausstattung:
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Kastenfenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gasbrennwerttherme (alt)
Bodenbeläge:
Dielenboden in fast allen Räumen
Küche:
PVC-Platten, EBK (sanierungsbedürftig)
Bäder: sanierungsbedürftig
Modernisierungsstand: sanierungsbedürftig
Besonderheiten: teilunterkellert, eine Garage, zweites Baufeld (Hinterbebauung mit EFH möglich)
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
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Käuferprovision: 6,25
% inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 450.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 134,23m²
Gesamtfläche: ca. 216,37m²
Nutzfläche: ca. 82,14m²
Grundstücksfläche: ca. 1116m²
Baujahr: 1923
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Dielen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Endenergiebedarf: 391,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JA06





Erstellungsdatum: 11.01.2019, Besuche: 2


Kontakt mit dem Anbieter:


Tags:

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