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Gepflegter Resthof in ländlicher Umgebung
Standort: Niedersachsen, Nordstemmen
Preis / Lohn: 995.000,00 €
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Zimmer: 14, Wohnfläche / Quadratmeter: 382
Die Hofanlage entstand als Familiensitz eines der ältesten Höfe im 658 Jahre alten Dorf Hallerburg. Das ca. 7.058 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt. Das Grundstück liegt seitlich dem Nebenfluss Haller.
Das Gebäudeensemble besteht aus einem 1865 errichteten Haupthaus, einer Garage, einem Stall sowie einer Scheune. Der Eigentümer hat 2012 alle Dächer neu eindecken lassen und die Sparren erneuert.
Die Fenster des geräumigen Wohnhauses sind isolierverglast (Kunststofffenster) und wurden in den Jahren 2003-2006 erneuert. Die gesamte Elektrik wurde in allen Gebäudeteilen erneuert.
Das eigentliche Wohnhaus bietet stolze 382 m² Wohn- und 477 m² Nutzfläche. Auf dieser Grundlage bieten sich vielfältige Möglichkeiten für z.B. Wohnen und Arbeiten, eine Wohngemeinschaft oder ein Lebenskonzept mit mehreren Generationen unter einem Dach. Sowohl eine landwirtschaftliche als auch eine gewerbliche Nutzung ist möglich.
Ein großer, heller Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste des Haupthauses. Im Erdgeschoss befinden sich vom Flur abgehend ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer mit Nebenraum. Des Weiteren geht von dem Obergeschoss eine halbe Höhe ab, in der sich ein Gästezimmer, ein Bad und ein Abstellraum befinden.
Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
- Gesamthof mit neuer Pflasterung und neuem Abwasseranschluß
- sämtliche Gebäude mit neuer Dacheindeckung
- Dachflächen der Scheune mit Südausrichtung (Photovoltaikanlage möglich)
- neuer elektrischer Anlage in allen Gebäuden
- Brandmeldeanlage
- Alarmanlage
- Kameraüberwachungsanlage
- elektrisches Hoftor mit Fernbedienung
- neuer und hochwertiger Kaminofen mit Speckstein / Fa. Lotus
- 2 Brunnen mit Anschluss an einen Wasserspeicher auf dem Scheunenboden
- Doppelgarage
- Gewölbekeller mit diversen Räumen unter dem Wohnhaus
- Dieseltankstelle
- Büro mit Klimaanlage
- in 2016 saniertes Wannenbad
- großzügige Raumaufteilung und zahlreiche renovierte Räume
- Poolanlage mit Wärmepumpe und Timer
- uvm.





Erstellungsdatum: 11.01.2019, Besuche: 18


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