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Kleines Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen!
Standort: Niedersachsen, Osnabrück
Preis / Lohn: 119.000,00 €
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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 100
Kleines Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen!
Lagebeschreibung:
Die Hochschul- und Universitätsstadt Osnabrück mit rd. 168.000 Einwohnern liegt im Mittelpunkt des Osnabrücker Landes.
Der Stadtteil Dodesheide liegt nördlich der Innenstadt von Osnabrück. und ist sehr gut an die Innenstadt angebunden. Mehrere Buslinien bringen die Bewohner innerhalb von 15 bis 20 Minuten in die Stadt. Zudem gibt es eine schnelle Verbindung zum nahe gelegenen Nettebad.
Mit dem Rad ist man in etwa 15 Minuten in der Innenstadt, zu Fuß braucht man etwa eine Dreiviertelstunde.
Einkaufen
An der Mönkedieckstraße gibt es ein großes Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Bekleidungsgeschäften und weiteren Angeboten für den täglichen Bedarf. Zusätzlich gibt es entlang der Ellerstraße eine Reihe kleinerer Geschäfte. Auch Cafés und ein paar Restaurants findet man in der Dodesheide.
Bildung
Im Stadtteil Dodesheide gehen fast alle Kinder auf die Grund- und Förderschule In der Dodesheide, die ein offenes Ganztagsangebot hat. Außerdem gibt es dort die Herman-Nohl-Schule, die einzige Förderschule mit dem Schwerpunkt Emotionale und Soziale Entwicklung im Landkreis Osnabrück.
Die evangelisch-lutherische Thomasgemeinde betreibt eine integrative Kindertagesstätte in der Dodesheide.
Entfernungen:
- Stadtmitte - Osnabrück Neumarkt ca. 3,2 km
- Hauptbahnhof Osnabrück ca. 3 km
- Autobahnanschlußstelle "A 33" ca. 3 km
- Flughafen Münster/Osnabrück - ca. 45 km
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer Siedlung in guter Lage von Osnabrück-Dodesheide!
Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 198 m² auf Erbbaurechtsbasis.
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 57 qm. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gehen über den Eingangsflur in die verschiedenen Räume: ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit kleinem Sitzbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum vorgelagerten Schuppen z. B. für das Abstellen von Fahrrädern.
Das Dachgeschoss mit ca. 43 qm erreichen Sie über das Treppenhaus im Flurbereich. Hier erstrecken sich drei Schlafzimmer, wobei eines gut als Ankleidezimmer genutzt werden könnte und ein Bad mit Dusche und WC.
Bitte beachten den jährlichen Erbbauzins von 180,91 . Die Zahlung erfolgt quartalsweise von jeweils 45,23 .
Im Haus befindet sich eine Gastherme.
Parken können Sie an der öffentlichen Straße.
Der Garten bietet neben einer schönen direkt am Haus liegenden Terrasse genügend Platz für Freizeit und Hobby. Außerdem befindet sich dort noch ein Gartenhaus, das sich ideal für die Unterbringung von Gartengeräten und -möbeln eignet.
Nutzen Sie die Niedrigzinsphase um Eigentum zu erwerben. Die Finanzierungsexperten der VR-Bank Kreis Steinfurt erstellen Ihnen gerne ein individuelles Kozept.
Ausstattung:
Mit etwas handwerklichem Geschick, lässt sich aus diesem Reihenmittelhaus ein schönes und zukunftsorientiertes Eigenheim herrichten.
Erdgeschoss:
- Gäste WC
- separate Küche mit Sitzbereich
- Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer
- HWR-Raum
- vorgelagerter Schuppen
Dachgeschoss:
- Bad mit Dusche und WC
- drei Schlafzimmer
Gastherme!
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 243.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Senden Sie uns dazu gerne eine Kontaktanfrage über www.vrst.immo
Käuferprovision: 5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Erbbauzins: 180,91 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 198m²
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 243.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6412





Erstellungsdatum: 11.01.2019, Besuche: 1


Kontakt mit dem Anbieter:


Tags:

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