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Doppelhaushälfte in Durlach mit großem Potenzial
Standort: Baden-Württemberg, Karlsruhe
Preis / Lohn: 749.000,00 €
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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 140
Doppelhaushälfte in Durlach mit großem Potenzial
Lagebeschreibung:
Durlach ist einer der wenigen Stadtteile, der über eine eigene Altstadt verfügt. Kreisrunde Straßen führen an den teilweise aus dem vorvergangenen Jahrhundert stammenden Häusern vorbei. Über den ganzen Stadtteil sind Überreste von historischen Gebäuden zu finden. Dazu gehört neben der Karlsburg auch der Turmberg, welcher die Ortsmitte mit der Haupteinkaufsstraße überragt. Die Architektur Durlachs ist sehr vielfältig. Auf den Berghängen trifft man auf viele Villen, die von der örtlichen Prominenz bewohnt werden. Die Altstadt zeichnet sich vor allem durch sehr alte und teilweise historische Gebäude aus, während in den umliegenden Wohngebieten eher Neubauten das Ortsbild prägen. Durlach ist von der Versorgungslage her völlig eigenständig. Durlach wird von zwei Straßenbahnlinien angefahren. Die Linie 2 verkehrt zwischen Durlach und der Karlsruher Innenstadt, während die Linie 8 Durlach und Wolfratsweier Nord verbindet. Mit insgesamt acht Buslinien ist Durlach überdurchschnittlich gut an das Busliniennetz angeschlossen. Außerdem verfügt der Stadtteil über eine eigene Turmbergbahn, die auf den gleichnamigen Berg hinauffährt. Für weitere Strecken mit dem öffentlichen Nahverkehr bietet sich die Nutzung von einer der drei S-Bahn Linien an. Wer lieber das Automobil nutzt, der erreicht in wenigen Fahrminuten die A5 im Nordwesten bzw. die A8 im Süden. Im Ortskern befindet sich die Haupteinkaufsstraße an der sich viele Einzelhändler, Banken und Supermärkte niedergelassen haben. Die umliegenden Wälder bieten vielseitig Wandermöglichkeiten. Sportbegeisterte können sich in einem der vielen Sportvereine engagieren. Durlach ist insgesamt ein sehr ansprechender Stadtteil. Die im Stadtteil liegende Altstadt, die guten Einkaufsmöglichkeiten und die umliegende grüne Hügellandschaft, verbunden mit einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur, machen diesen Stadtteil so begehrenswert.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte im Karlsruher Stadteil Durlach - Aue mit einem wunderbaren sonnigen Grundstück das viele Möglichkeiten bietet ...
Ausstattung:
Über eine vorgelagerte Veranda gelangen Sie in das mit ca. 140 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Nutzfäche ausgestattete helle lichtdurchflutete Doppelhaus das Erdgeschoss wir dominiert von einem ausladenden Wohn-Essbereich, ein Zimmer wurde abgetrennt, kann aber jederzeit wieder dem Gesamtraum im EG zugeführt werden, ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, im Dachgeschoss, das über ein Ausziehtreppe erreicht werden kann befindet sich noch reichlich Ausbaupotenzial.
Sonstiges:
Mit dem Erwerb einer Immobilie ergeben sich oftmals auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen im persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung. Benötigen Sie ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept ? Sprechen Sie mit uns ... wir unterstützen Sie gerne.
Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 749.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 140m²
Nutzfläche: ca. 70m²
Grundstücksfläche: ca. 740m²
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: 01.07.2019
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 175,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45360104-00638





Erstellungsdatum: 11.02.2019, Besuche: 6


Kontakt mit dem Anbieter:


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