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Charmantes Zuhause in zentrumsnähe von Buchholz
Standort: Niedersachsen, Buchholz in der Nordheide
Preis / Lohn: 305.000,00 €
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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 101
Charmantes Zuhause in zentrumsnähe von Buchholz
Lagebeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in sehr zentraler Lage von Buchholz-City. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind die Innenstadt und der Bahnhof in Kürze zu erreichen. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Linienverkehr. Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort. Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte wurde 1959 ursprünglich als Einzelhaus in massiver Bauweise in zentrumsnähe von Buchholz errichtet. Später wurde das Gebäude an der Rückseite um eine Wohneinheit erweitert. Der abgegrenzte Grundstückanteil der angebotenen Doppelhaushälfte beträgt ca. 509 m² und verfügt über eine eigene Zufahrt. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das lichterfüllte Wohn-Esszimmer bietet eine gemütliche Couchecke und einen hellen Essbereich. Ein Ausgang führt auf die nach süd-west ausgerichtete Terrasse. Eine moderne Einbauküche in Eichenholzdekor und cremefarbenen Akzenten bietet Stauraum und einen hell ausgeleuchteten Arbeitsbereich. Die Küche verfügt über genug Platz für eine Sitzgruppe von 4 Personen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eine große Waschtischkombination mit mehreren Schubladen und ein Spiegelschrank sorgen für Ordnung. Der Fliesenboden wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Schlafraum mit Balkon, einem Arbeits- oder Ankleidezimmer und einem kleineren Schlafraum, mit danebenliegenden Duschbad. Hier wurde ein sehr schöner Waschtisch mit passenden Schrank und Spiegel eingebaut. Dieser Teil des Gebäudes ist voll unterkellert und verfügt über einen Innen und Außenzugang der Kellerräume. Hier gibt es auf ca. 60 m² einen Hobbyraum, zwei Abstell- oder Vorratsräume und einen Waschkeller. Der Gartenanteil verfügt über eine kleine Rasenfläche vor der teilweise überdachten Terrasse. Ein großer Laubbaum spendet Schatten an heißen Tagen. Neben dem großen Doppelcarport gibt es auf dem Grundstück zwei weitere PKW-Stellplätze und einen Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte.
Ausstattung:
- Wohn- und Esszimmer mit Terrassenausgang - Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung - Moderne Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne, großem Möbelwaschtisch und Spiegelschrank - Duschbad mit moderne Waschtischkombination - Schlafzimmer mit Balkon - Fußbodenheizung Erdgeschoss im Flur und Badezimmer - Vollkeller mit Innen- und Außenzugang - Doppelcarport mit zwei Parkplätzen - Zwei PKW-Außenstellplätze - Gartengerätehaus - Komplett begehbarer Dachboden
Käuferprovision: 6,55 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 305.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 101m²
Grundstücksfläche: ca. 509m²
Baujahr: 1959
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 151,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41060101-01781





Erstellungsdatum: 11.02.2019, Besuche: 13


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