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Modernes Reiheneckhäuschen mit sehr viel Charme, Garten und Garage
Standort: Nordrhein-Westfalen, Langerwehe
Preis / Lohn: 169.000,00 €
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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 91
Modernes Reiheneckhäuschen mit sehr viel Charme, Garten und Garage
Lagebeschreibung:
Die Stadt Langerwehe liegt am Nordhang der Eifel und ist eingebettet in eine reizvolle und waldreiche Umgebung. Die unmittelbare Grenznähe zu den Wirtschaftsräumen Niederlande und Belgien, sowie die direkte Nachbarschaft zur Technischen Hochschule, sowie zur Fachhochschule Aachen und zum Forschungszentrum Jülich machen Langerwehe in zentraler Lage zu einem hervorragenden Standort. Langerwehe hat ca. 15.000 Einwohner und gilt als familienfreundlich. Die Fülle des Angebotes lässt keine Wünsche offen. Erholsame Grünflächen in der Stadt Langerwehe, mehr als 20 km gut gepflegte Wanderwege im nahen Stadtwald von Eschweiler, Trimmstrecke, Waldlehrpfad, Radwanderstrecken -das sind nur einige der Freizeitangebote in der Umgebung von Langerwehe. Zudem entstand in den letzten Jahren im Norden des Stadtgebietes Eschweiler mit dem Blausteinsee ein Freizeit- und Erholungsschwerpunkt von überregionaler Bedeutung. Außerdem gibt es im Stadtgebiet von Eschweiler ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad, mehrere Festhallen, Stadien mit ausgezeichneten Anlagen, gepflegte Sport- und Turnhallen, Tennis- und Sportplätze, sowie einen 18-Loch-Golfplatz. Zur Lebensqualität gehört auch ein umfassendes Bildungs- und Kulturangebot. Neben Grund- und Hauptschulen gibt es zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Gesamtschule, das Berufskolleg des Kreises Aachen mit Berufsschule, Berufsfachschulen, einer höheren Berufsfachschule und einer Fachoberschule sowie Schulen für Lernbehinderte. Die VHS bietet ein breitgefächertes Bildungsprogramm für Jeden an. Eschweiler ist Studienzentrum der Fernuni Hagen einschließlich eines Europäischen Studienzentrums.
Objektbeschreibung:
Am Haus entlang führt der Weg, mit Blick in den Gartenbereich, zum gepflegten Eingangsbereich. Durch den Eingangsbereich gelangt man in den offenen, lichtdurchfluteten Ess- und Wohn-bereich, der durch einen Specksteinofen zusätzlich beheizt werden kann. Der Specksteinoffen ist nicht mit im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnzimmer aus ist die Kochküche durch eine Tür separat gehalten. Es gab eine Durchreiche in den Wohnbereich, die zur Zeit mit Rigips verschlossen wurde. Die Küchenzeile kann übernommen werden, ist nicht mit im Kaufpreis berücksichtigt. Die Küchenzeile ist aus dem Baujahr üblichen Stil. Die Terasse und Garten sind vom Wohnzimmer zu erreichen und laden im Sommer zum Verweilen ein. Sie können hier auch in Ruhe, in dem pflegeleicht gehaltenen Gartenbereich, ein Buch lesen. Der Blick von hier ist atemberaubend. Im 1. Obergeschoss ist das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer, welches auch gut in zwei Räume aufgeteilt werden kann. (Ursprüngliche Planung des Hauses) Das Badezimmer mit Badewanne lädt im Winter zum Verweilen ein und lässt so manchen tristen Regentag draußen bleiben. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das man so wohl als Kinderzimmer oder Büro gut nutzen kann. Im Kellerbereich befinden sich ein Waschraum, der Heizungsraum, der Tank und ein Hobbyraum, der zuletzt als Jugendzimmer genutzt wurde. Von diesem Raum gelangen Sie auch direkt in die Garage. Das gesamte Haus ist zur Zeit in pastelfarbenen Grautönen gehalten.
Ausstattung:
- Ölzentralheizung von 1996 mit einem 3*1000 Liter in Kunststoff-Tanks - Specksteinofen im Wohnzimmer von 2008/2009 /kann übernommen werden - Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, sowie WC - Kochküche mit Einbauküche (kann optional übernommen werden) - Garten mit Gartenhaus und Terrasse mit Traumblick - Garage mit Zugang ins Haus - Kellerbereich mit hochwertigem Hobbybereich - ausgebautes Dachgeschoss - Laminatboden im Dachgeschoss - Echtholzboden im Schlafzimmer - Fliesen im unteren Bereich - Betontreppe nach oben - Gäste WC - Kunsstofffenster mit Rollläden
Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 91m²
Grundstücksfläche: ca. 643m²
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 46280116-02368





Erstellungsdatum: 11.02.2019, Besuche: 23


Kontakt mit dem Anbieter:


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