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Gepflegtes Einfamilienhaus für die Familie! Keine Käuferprovision
Standort: Hessen, Edermünde
Preis / Lohn: 445.000,00 €
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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 220
Gepflegtes Einfamilienhaus für die Familie! Keine Käuferprovision
Lagebeschreibung:
Edermünde liegt im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landkreis Kassel. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngbiet des Ortsteils Holzhausen. Trotz der ruhigen Wohnlage hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 49 und 7.
Das Einkaufszentrum RATIO-Land ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte vor. Edermünde hat sich dank seiner landschaftlich reizvollen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und seines vielfältigen Dienstleistungsangeboten zum beliebten Wohnstandort entwickelt. Sie finden alles vor was ein lebenswertes Umfeld ausmacht: Geschäfte, Restaurants, zwei Grundschulen, Kindergärten, Freibad, Ärzte und Apotheken. Es gibt weiterhin vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Bei diesem Einfamilienhaus erwartet Sie ein besonderes Eigenheim. Das Haus wurde im Jahre 2004 in massiver Bauweise vom Eigentümer errichtet.
Ab dem Jahr 2013 wurde das Haus den Bedürfnissen der Eigentümer erweitert und umgebaut.
Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohnbereich, ein Gästezimmer, Gäste-Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum sowie die große Küche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Garten der zum entspannen einlädt. Vom Wohnbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden sie ein Bad, ein Fernsehzimmer, das Schlafzimmer mit Dusche, sowie ein Zimmer, das gerade als Ankleidezimmer genutzt wird, vor. Vom Fernsehzimmer haben sie über eine kleine Treppe Zutritt zum Anbau mit Büro und einem Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse. Die Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick und einen Zugang zum Garten. Über das Wohnzimmer des Anbaus führt eine Treppe nach oben zum teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Dieses Zimmer wird von der Eigentümerin als Hobbyraum genutzt.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
Ausstattung:
Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Das Wohnhaus ist ausgestattet mit Kunststoffenstern, einer großen Terrasse, zwei Bädern, separater Dusche im Schlafzimmer, acht Zimmern, vier Abstellräumen. Die Räume sind mit Fliesen, Laminat- und Linoleum- und Korkfußböden ausgestattet. Weiterhin ist eine große Garage vorhanden.
Die gesamte Immobilie ist durchweg hochwertig ausgestattet und befindet sich in sehr gepflegtem Allgemeinzustand, so dass sie ohne Renovierungsaufwand bezogen werden kann.
Sonstiges:
Edermünde-OT: EFH, Bj 2004, ca. 220m² Wohnfl., 706 m² Grdst., 8 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse, Garage, ruhige Lage. V, 16,20 kWh/(m²*a), WP, A+, 2004
Daten:
Kaufpreis: 445.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 220m²
Grundstücksfläche: ca. 706m²
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: nach Absprache 2020
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 16,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: H 15184





Erstellungsdatum: 15.05.2019, Besuche: 1


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