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Einfamilienhaus in Teltow - mit schönem Garten in ruhiger Lage!
Standort: Brandenburg, Teltow
Preis / Lohn: 559.000,00 €
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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 117
Einfamilienhaus in Teltow - mit schönem Garten in ruhiger Lage!
Lagebeschreibung:
Teltow hat in den letzten Jahren eine sehr dynamische Entwicklung erfahren, nicht zuletzt da die reizvolle Grünlage nicht nur für Familien ideal ist, sondern weil die Metropole Berlin direkt vor der Haustür liegt. Auch in Zukunft wird diese Gegend von einer sich schwungvoll bewegenden Nachbarschaft gekennzeichnet sein. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Kleingartenkolonien und großzügigen Grünflächen. Auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen sind in Teltow vorhanden. Sie finden hier verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie diverse Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel den Streichelzoo und Vogelpark. Somit lässt die Infrastruktur hier keine Wünsche offen. Die Wohnsiedlung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Sie gelangen innerhalb von ca. 3 Fußminuten zur nächsten Bushaltestelle und können somit zur S-Bahnhaltestelle Teltow Stadt fahren. Von dort aus fahren alle 10 Minuten die S-Bahnzüge S25 und S26, die Sie in die Berliner Innenstadt bringen.
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 2007 steht auf einem ca. 505 m² großen Grundstück in einer kleinen Seitenstrasse der Genshagener Strasse in Teltow. Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 140,4 m². Die gesamte Fläche verteilt sich somit auf insgesamt drei Ebenen. Der ausgebaute Spitzboden wird als Hobbyraum genutzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick auf Ihr Grundstück. An heißen Sommertagen eignet sich die Markise hervorragend zum Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die offene Küche. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene des Hauses. Von hier aus gelangen Sie über die Diele in das Schlafzimmer und in die zwei Kinderzimmer des Hauses. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Garten finden sich neben Bäumen und Büschen auch zahlreiche Zierblumen und sonstige Gewächse. Ein kleines Gewächshaus versorgt den Haushalt mit aromatischen Küchenkräutern.
Ausstattung:
- massive Holztreppe - verputzte Wände - Flur, 2 Bäder, Küche gefliest - Wohnzimmer, ausgebauter Spitzboden und Obergeschoss sind mit Laminat ausgestattet - Holzbalkendecken im Erdgeschoss - Photovoltaikanlage (Aufdachanlage) verfügt über 34 Module und besitzt eine Gesamtleistung von 6,8 kwp - Erd- und Obergeschoss wird anhand einer Fußbodenheizung erwärmt - Rollläden im Erdgeschoss - Garage
Käuferprovision: 5,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 559.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutzfläche: ca. 35,02m²
Grundstücksfläche: ca. 505m²
Baujahr: 2007
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieverbrauch: 20,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 43090105-02049





Erstellungsdatum: 19.06.2019, Besuche: 1


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