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Zimmer: 2,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 60m²
# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend Elmshorns liegt diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung.
Im Dachgeschoss des 1962 erbauten Mehrfamilienhauses verteilt sich die Wohnfläche von ca. 60m² auf zwei Räume, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können sowie einen weiterem kleinen Raum, von dem man auf die Loggia gelangt.
Von dort aus hat man einen herrlichen Blick über die grüne Wohnanlage.
Die geräumige Küche mit zwei großen Fenstern ist hell und freundlich und bietet sowohl ausreichend Stauraum als auch Arbeitsfläche.
Zur Küche gehören ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler und ein Herd mit Cerankochfeld.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über ein kleines Fenster.In der Wohnung befinden sich zwei kleine Abstellräume; zur Wohnung gehört gleichzeitig aber noch ein separater Kellerraum.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat versehen, Küche, Bad und Flur sind hell gefliest.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße und in unmittelbarer Umgebung.
Derzeit erzielt die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 6.120,-€.
# Ausstattung
- 6.120,-€ Jahresnettokaltmiete
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Küchenschränke
- Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld
- Wohn-/Schlafraum mit Laminat
- Bad, Küche und Flur hell gefliest
- Loggia
- Abstellräume in der Wohnung
- Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,45% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich zentral zwischen Autobahn und Zentrum in Elmshorn.
Die Innenstadt erreichen Sie radläufig in wenigen Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie den im HVV angeschlossenen ZOB und Bahnhof.
Die Autobahnauffahrt A23 ist in ca. 10 Minuten erreicht. Diese führt Sie dann in ca. 30 Fahrminuten nach Hamburg.
Sämtliche Ärzte und Schulen inklusive Waldorfschule und der privaten Leibnitzschule sind in Elmshorn vorhanden.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind bequem fußläufig zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 4 km
Zentrum 2,5 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-05-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: UB321