Diese Anzeige melden

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 140m²
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Wohngebäude (Maisonettwohnung) aus dem Baujahr 1991 auf einem ca. 245 qm großen Grundstück in Dorsten-Hervest (Haddings Berg 48a).
Das Gebäude ist als Eigentumswohnung geteilt. Es handelt sich hierbei um ein „Haus in Haus“. Es verfügt über einen eigenen Eingang und ist auch komplett vom Nachbargebäude getrennt.
Derzeit wird das Gebäude als „Einfamilienhaus“ genutzt; in der Teilungserklärung ist das Gebäude inkl. Garten komplett vom Nachbarn getrennt, zählt rechtlich jedoch als Eigentumswohnung.
Lage:
Ruhige Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage von Dorsten-Hervest. Das nur wenige Gehminuten entfernte Geschäftszentrum bietet eine abwechslungsreiche, nahezu perfekte Einzelhandelsstruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden abgedeckt: Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 140 qm Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste WC, Küche und Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (eins mit Badewanne, das andere Badezimmer mit Dusche)
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer
Das Gebäude ist zudem voll unterkellert, verfügt über einen eigenen Garten und 2 Stellplätze vor dem Gebäude.
Ausstattung:
Heizung: Gas-Brennwert Heizung
Kunststofffenster doppelt verglast mit Rolläden
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen in den 3 Badezimmern
Objektzustand: gepflegt
Letzte Sanierung aus dem Jahr 2014 (Erneuerung Heizung)
Energieverbauchskennwert: 120,20 kWh/(qm*a)
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Besichtigungstermine nach Absprache.
Bitte hinterlassen Sie uns bei Interesse eine Telefonnummer, damit wir Sie kontaktieren können.