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Stilvolles FACHWERKHAUS auf Erbpachtgrundstück (Alte Klostermühle) mit Restaurant + 2 Wohnungen
Standort: Nordrhein-Westfalen, Rösrath
Preis / Lohn: 575.000,00 €
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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 132
Objektbeschreibung:
Verkauf voll inventarisiertes Gasthaus "Le Restaurant Klostermühle" auf einem Erbpachtgrundstück in 51503 Rösrath, Zum Eulenbroicher Auel 15
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OBJEKT: denkmalgeschützes, historisches und unterkellertes Fachwerkhaus (Alte Klostermühle) auf einem Erbbaugrundstück, mit einem
Restaurant, einer Pächterwohnung sowie einer Einliegerwohnung.
Das traditionelle und sehr rustikale Restaurant ist derzeit noch vermietet und wird von der jetzigen Inhaberin seit 1984 mit französisch-belgischer
Küche unter dem Namen "Le Restaurant Klostermühle" geführt.
WICHTIG: das Objekt ist lt Erbbaurechts-Vertrag mit gastronomischer Nutzung zu betreiben!
Gegenenfalls wäre die Stadt auch mit einem anderen Nutzungszweck dieser Immobilie einverstanden, darüber müßte dann mit einem Interessenten und seinem entsprechenden Konzept verhandelt werden
LAGE: Rösrath liegt nur ca. 5 km vom östlichen Stadtrand von Köln entfernt
Das Restaurant befindet sich in zentraler Lage von Rösrath in der Nähe eines idyllischen Waldes
GRÖSSEN:
Grundstück: ca. 1.300 m² davon bebaute Fläche: 178,28 m²
Wohn-Nutzfläche: 444,10 m² - umbauter Raum: 1.934,01 m³ im Detail:
UG ca. 118 m²
EG: ca. 193 m² = Restaurant ca. 100 m² plus Galerie ca. 57 m² + Küche: ca. 37 m²
OG: ca. 132 m² = Pächterwohnung: 85,56 m² + Einliegerwohnung: 46,59 m²
AUFTEILUNG:
Vom Eingang gelangt man direkt in den Gastraum mit circa 80 Sitzplätzen. Auf der linken Seite befindet sich die Mühlenstube, vis-a-vis vom Eingang der Empfang mit Getränketheke und auf der rechten Seite die Kaminstube mit einem offenen Kamin. Von der Kaminstube gelangt man auch zur Gartenterrasse und über Treppen zu einer Galerie. Die großzügige Küche liegt im hinteren Teil des Erdgeschosses, im Anschluss zur Getränketheke. Eine weitere Treppe führt vom Erd- zum Kellergeschoss, wo sich die Gästetoiletten, der Weinkeller und diverse Kühl- und Lagerräumen befinden. Das gesamte Grundstück mit Gebäude besteht aus Keller- + Erd- + Ober- + Dachgeschoß
MIETE derzeit 2.786,21 € + MWST (wegen Vertragsauslauf in Kürze steigerbar oder SELBSTNUTZUNG möglich!)
KAUFPREIS: € 575.000 + Erbbauzins monatlich 250 € an die Stadt Rösrath
AUSSTATTUNG: Das Speiselokal ist komplett eingerichtet und verfügt über alle üblichen und gastronomisch notwendigen technischen
Gerätschaften. Nur das bewegliche Inventar steht im Eigentum der Mieterin und ist nicht im Kaufpreis enthalten; das Objekt wird brauerei- und automatenfrei geführt
MAKLERPROVISION: 3,57% des Kaufpreises - zahlbar vom Käufer
Eine Innen-Besichtigung des Objektes ist nur in Abstimmung mit unserem Büro möglich.
Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln; eine Auswertung durch Dritte darf nicht erfolgen.
Irrtum, Änderung + Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zahlbar vom Käufer
Gesamtfläche: ca. 444,10 m²
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Gastronomiefläche: ca. 193 m²
Anbieter-Objekt-ID: 54648





Erstellungsdatum: 08.12.2019, Besuche: 0


Kontakt mit dem Anbieter:


Tags:

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