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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 205m²
# Objektbeschreibung
Dieses idyllische Einfamilienhaus in Feldrandlage wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Es präsentiert sich mit einer roten Klinkerfassade sowie einem Walmdach mit grauen Betondachsteinen. Die Immobilie ist mit 2-fach verglasten weißen Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen ausgestattet, im Erdgeschoss zusätzlich mit elektrischen Rollläden. Hinter dem Haus erstreckt sich der große Wintergarten.
Die Wohnfläche von ca. 205 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und 2 halbe Zimmer sowie ca. 30 m² Nutzfläche zzgl. Garage und Werkstatt.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 1993. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
# Ausstattung
- das Haus wird vor Übergabe frisch gemalt
- vollausgestattete Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Vollbadbad (EG) und Duschbad (OG)
- 2 geteilter Wintergarten (warm/kalt)
- Waschküche
- Feldrandlage
- Terrasse mit Garten
- Garage, Stellplätze
- Werkstatt
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-04-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 616 m²
# Lagebeschreibung
Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße direkt an einem Feldweg. Dennoch erreichen Sie in ca. 1 km den Gewerbepark Nord, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Henstedt-Ulzburg verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Autobahn A7 gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Hamburg, Neumünster oder Kiel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busse und Bahnen ermöglichen Ihnen eine problemlose Mobilität in der gesamten Region.
# Sonstiges
Mindestmietdauer: 2,5 Jahre
Mieterhöhung: Indexmiete
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 180.5 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 93626