Diese Anzeige melden

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 125m²
**Objektbeschreibung**
Dieses Haus wird Sie begeistern. Es wurde 1988 in Holzständerbauweise mit holländischem Klinker und Kerndämmung errichtet und verfügt auch heute noch über einen hohen Wohnkomfort. Das Haus ist nicht unterkellert und bietet auf insgesamt 3 Etagen ein großzügiges Raumangebot.
Das Raumkonzept ist praktisch und durchdacht. Vom zentralen Flur im Erdgeschoss gelangt man in die abgeschlossene Küche, zum Gäste-WC mit Dusche sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Über das zentrale Treppenhaus mit Garderobe gelangt man in das Obergeschoss. Hier wurden ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 3 weitere Zimmer mit Raumgrößen zwischen 11 m² - 17 m² sowie ein Abstellraum (Standort Gas-Zentralheizung) arrangiert. Das im Jahr 1992 ausgebaute Dachgeschoss mit kleinem Nebenraum rundet das vielseitige Platzangebot ab.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Abstellraum vor dem Haus sowie ein Geräteraum und ein Gartenhaus im Garten. Die Garage im Innenhof ist nach wenigen Schritten erreicht. Die Nachbarschaft ist hilfsbereit und freundlich.
**Ausstattung**
Alle Zimmer sind aufgrund der Fenster hell und freundlich. Die Fenster verfügen jeweils über manuelle Rollläden. Die Badezimmer sind mit Boden- und Wandfliesen ausgestattet.
Das Gebäude ist aufgrund der ökologischen Bauweise mit Holz, Klinker und Dämmung energie-effizient und sparsam. Die monatlichen Kosten für Erdgas (Heizung und Warmwasser) beliefen sich zuletzt auf € 120.
**Lage**
Braunschweig ist eine vielfältige Großstadt mit dem besonderen Charme einer lebendigen Innenstadt und zahlreichen grünen Freizeit-Oasen. Die Löwenstadt ist mit rund 250.000 Einwohnern ein dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort zwischen Berlin und Hannover. Die optimale Lage wird durch ein breites Kulturangebot sowie der wachsenden Forschungs- und Wissenschaftslandschaft abgerundet.
Das angebotene Reihenhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage im östlichen Stadtteil Dibbesdorf, nur etwa 8 km (bzw. ca. 15 PKW-Fahrminuten) vom Stadtzentrum entfernt. Im direkten Umfeld befinden sich weitere hochwertige Einfamilien- und Reihenhäuser. Ein Nahversorger (EDEKA) sowie eine KITA und ein Bio-Hofladen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch verschiedene Buslinien (230, 417 und 433) sowie die nur ca. 2,5 km entfernte Auffahrt zur A2 gewährleistet.
**Energieausweis**
Ein Engergiebedarfsausweis liegt vor und wird zur Besichtigung ausgehändigt.
**Haftungsausschluss/ Provision**
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 2,97 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.