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EIGENTUM: Ein regelmäßiges, rechteckiges Grundstück mit einer Fläche von fast Viertel ha, mit drei Gebäuden, im Zentrum der Touristenstadt, am Rande des historischen Teils von Kadyny (etwas weiter wurden etwa ein dutzend häuser aus der aktuellen epoche gebaut). Das Grundstück ist eingezäunt, mit einem automatischen Ausgangstor und einer Pforte von einer ruhigen Ortsstraße, ideal für eine Familie mit Kindern und Haustieren oder eine 2-Generationen-Familie, sowie für Rentner.
Sicherheit: geschlossener Bereich, externe Kameraüberwachung, einbruchhemmende Gerda Tür (gepanzert 100 kg), Bildtelefon, internes Alarmsystem, ferngesteuertes Tor mit einer Breite von 5 Metern für bequemen Zugang von der asphaltierten Straße
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation, Internet, 2x SAT-TV-Anlagen, Festnetztelefon
Zaun: Das Grundstück ist in seiner Gesamtheit mit einem Maschendraht eingezäunt und von der Straße aus mit dekorativen Metallpaneelen und mit einer mehrjährigen Hecke aus säulenförmigem Thuja und um den Garten herum mit Buchsbaum bepflanzt.
Das Anwesen ist in 3 unabhängige, eingezäunte Teile unterteilt: ein Haus, das von einem Garten mit Veranda umgeben ist, dann ein Wirtschaftsteil mit zwei Backsteingebäuden (Garagen), einem hölzernen Nebengebäude und einem großen 3-Kammer-Schuppen. Dazwischen ein stark gepflasterter Hof, dahinter ein lockerer Obstgarten mit alten Bäumen und Gemüsebeeten und einer großen Rasenfläche. Vom äußeren Tor führt eine ca. 50 m lange asphaltierte Straße zum inneren Tor, die den Wirtschaftsteil vom Gartenteil trennt.
DAS HAUS ist ein freistehendes Einfamilienhaus. Baujahr 1935, die einzigartigen Gebäude des gesamten Kadyny widerstanden dem Lauf der Zeit. Das Gebäude wurde in traditioneller Backsteintechnik errichtet, mit dicken Mauern aus rotem Vollziegel. Der Block des Hauses ist ungewöhnlich, mit der Umgebung komponiert. Ein Satteldach mit Dachgaube, ein Holzfachwerk, gedeckt mit Keramikfliesen - Biberschwanz, Das Gebäude wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, in den letzten Jahren wurde Folgendes ersetzt: das Dach (Vollisolierung, Keramikfliesen, Innenverkleidung), 2 Schornsteine mit mehreren Öffnungen (bis ganz nach unten), alle Fenster (18 Holz + 3 Metall für Keller), elegante einbruchhemmende Außentüren (Gerda), isolierte Fundamente. DAS HAUS verfügt über originale Holzböden und einen schönen Lärchenboden im Wohnzimmer; Einige Wände des Hauses sind mit einer dekorativen Fichtenvertäfelung verkleidet. Alle Türen (außer der Eingangstür) sind aus Massivholz, mit Vorkriegsprägung, in ausgezeichnetem Zustand (19 Stk.). Das Haus hat 4 Etagen: Neben dem 2-stöckigen Wohnteil gibt es noch 2 weitere Etagen: gemauerte Keller und einen hölzernen Dachboden im Inneren. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, 2 kleinere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen Flur. Raumhöhe - 2,70 m. Das Badezimmer verfügt über einen 21-kW-Durchlauferhitzer, der verwendet werden kann, wenn der Zentralheizungsofen nicht brennt (heißes Wasser aus ihm und der Zentralheizung fließt in die Küche und in den ersten Stock). Außerdem ein elektrischer Handtuchwärmer, eine Toilette nach amerikanischem Standard, ein Urinal mit selbstschließendem. CADINEN (Kadyny) - eine wunderschöne Stadt im Romantischen Hochland, umwoben von Legenden, nahe am Meer - hier befindet sich das einzige Einfamilienhaus (140 m2, 2 Badezimmer) in den historischen Gebäuden rund um den Palast, auf dem größten Grundstück von fast ¼ ha, 2 Nebengebäude - 100 m2, gepflegter Garten und Obstgarten. Die einzige große grüne Insel in Kadyny. Hier gibt es schöne, historische Gebäude: das ehemalige Reichspostamt, Majolika-Verwaltung, zwei Hotels mit Stallungen, etc.

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Im gemauerten Keller befinden sich ein Flur und 4 Technikräume mit einem Zentralheizungsofen, einem Boiler und einem zusätzlichen Elektroboiler für die Zentralheizung (400 V). Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Eingang vom Flur aus und kleine Fenster, die Sonnenlicht hereinlassen (eines davon groß). Das Haus ist mit einem elektronisch gesteuerten Pellet- und Öko-Erbsenkohlekessel ausgestattet und verfügt außerdem über eine elektrische Heizfunktion. Außerdem gibt es im Keller eine große Räucherei mit Haken an der Decke.
Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Internet, 2 Sat-TV-Anlagen, Festnetztelefon, externe Kameraüberwachung, einbruchhemmende Tür m. Gerda, Bildtelefon, interne Alarmanlage, ferngesteuertes Tor 5 Meter breit
Im Verkaufspreis enthalten sind außerdem: ein moderner automatischer Mini-Rasentraktor Cub Cadet LR2 aus dem Jahr 2022, ein älterer Partner-Traktor, eine selbstfahrende Schneefräse, zwei Sprühgeräte und weitere Gartengeräte, ein Geräteraum mit Zubehör, antike Wohnmöbel, z.B. Fahnrich. Klaviere Berlin, ein wunderschöner antiker Uhrenschrank (laufend), eine dekorative Elektra-Tischmaschine aus der Vorkriegszeit, sowie moderne Bibliotheksschränke und ein moderner Lagerofen auf Rädern mit einer Leistung von 3 KW von BRD, sowie eine Geweihsammlung und entomologische Vitrinen nach Wahl des Käufers.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Ein Spielplatz für Kinder und ein modernes Bürgerhaus für die Bewohner sind 150 m entfernt, die Bundesstraße Nr. 503 ist 250 m entfernt, ebenso eine Bushaltestelle und ein Gemischtwarenladen, und ein Barockschloss ist 300 m entfernt.
Die nächste Stadt ist Tolkmicko, 4 km entfernt: Rathaus, Bank mit Geldautomat, Gesundheitsklinik, Hafen, Gemeindezentrum, Postamt, zahlreiche Geschäfte, darunter Biedronka- und Dino-Geschäfte. Vom schönen Hafen aus können Sie Kreuzfahrten rund um den Stausee und nach Krynica Morska unternehmen. Außerdem gibt es: eine Polizeistation, eine Feuerwehr, Schulen, ein Restaurant mit Ballsaal, Gastronomiebetriebe, ein Hotel, Pensionen, ein Seniorenheim und zahlreiche Aussichtspunkte.
Die Farben der Badezimmerwände sowie der Wasser- und Sanitäranlagen sind blau und rosa, pastellfarben. In der Küche zusätzlich ein 3,5 KW Elektroboiler über der Spüle und ein Notküchenkern. Die äußere Eingangstür führt zur Halle im Erdgeschoss und eine Treppe führt von der Halle in die zweite Etage. Verzierte Holztreppen (sowohl breit als auch bequem) führen zur zweiten Ebene, wo sich Folgendes befindet: Eingangshalle, 3 Zimmer, Küche und Bad, Flur, Abstellräume und ein Ankleidezimmer. Der erste Raum verfügt über einen kleinen Notkachelofen, während im Obergeschoss Wasser aus der Zentralheizung und ein zusätzlicher Warmwasserbereiter zum Baden genutzt werden können. Von dieser Ebene aus führt die Treppe zu einem geräumigen, einteiligen Holzdachboden mit Täfelung (Möglichkeit, eine dritte Wohnebene hinzuzufügen).
Kadyny - Diese außergewöhnliche Stadt vereint reiche historische Fäden und faszinierende Architektur mit einer außergewöhnlich schönen Natur.
Rufen Sie bitte: Daniel Tel 48 501 273 609 . Sprache: Polnisch und Englisch; Bitte schreibe: b2la@interia.pl

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