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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 140m²
# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 318 m² bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer mit jeweils einem Balkon – einer mit Blick zum Vorgarten, der andere mit einem beeindruckenden Blick ins Neckartal. Ein weiteres kleineres Zimmer, ideal als Büro oder Ankleide, schließt an eines der Schlafzimmer an. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde zu einem Studiozimmer oder moderner ausgedrückt auch als Junior-Suit umgebaut und bietet eine Teeküche sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Technikräume, einer für die Elektroinstallation und der andere für die Heizung, sowie zusätzlicher Abstellmöglichkeit und eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche. Ein weiterer Wohnraum mit Vorzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis veraltet ist. Es wurde eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und neue Heizkörper installiert. Außerdem gibt es eine neue Frischwasserstation, welche für eine besonders hygienische Warmwasserbereitung sorgt.
Die Vermieter wünschen sich Mieter, die die Miete aus eigenen Mitteln finanzieren und die Nichtraucher sind. Keine Haustiere.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
* Terrasse und Balkone
* tolle Aussicht ins Neckartal
* neue hochwertige Einbauküche
* zwei Tageslichtbäder
* separates Gäste-WC
* komplett neue Sanitärinstallation
* EG-Böden neue gefließt
* neues Holzlaminat
* Garagenstellplatz
* Wasch- und Trockenraum
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Frischwasserstation
* Balkonkraftwerk mit 600 Wp
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Hinweis zur Kaution: Euro 4.800
Grundstücksfläche: ca. 318 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Parksiedlung in Ostfildern. Die Parksiedlung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Bewohner können von einer ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren, während gleichzeitig die Nähe zu Stuttgart eine bequeme Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten ermöglicht.
* Kindergarten: ca. 4 min zu Fuß
* Grundschule: ca. 1 min zu Fuß
* Realschule: ca. 10 min mit dem Auto
* Gymnasium: ca. 9 min mit dem Auto
* Supermarkt: ca. 5 min mit dem Auto
* Apotheke: ca. 5 min mit dem Auto
# Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Sonja Brugger gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unserem Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: infohaemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Immobilienangebot vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.ch einfach bei uns.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 147.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.10.2022
Gültig bis: 25.10.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: M2421#MCkGV