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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 188m²
# Objektbeschreibung
Eine besondere Gelegenheit bieten wir Ihnen mit diesem Objekt!
1958 wurde dieses Familienhaus in sonniger und beliebter Lage von Schramberg gebaut und steht nun zum Verkauf.
Da das Objekt kernsanierungsbedürftig ist, eignet es sich für einen professionellen Handwerker, der die 3 Stockwerke mit insgesamt 188m² Wohnfläche, entsprechend umbauen möchte.
Oder aber Sie sind heimatverbunden? Wissen die Lage zu schätzen und wollten sich den Traum eines neuen Eigenheimes schon immer in Schramberg-Tal verwirklichen! Auch das wäre eine wunderbare, fast schon einmalige Chance, wenn Sie den Rückbau dieses Gebäudes nicht scheuen.
408 m² Grundstück, sonnig, stadtnah, fast schon im Mittelzentrum und doch abseits der Hauptstraße. Verwirklichen Sie hier ihren Traum vom neuen Eigenheim für die gesamte Familie. Fußläufig ist das Stadtzentrum, die Kindergärten sowie die Schulen erreichbar. Eine Besonderheit die man in Schramberg-Tal durchaus zu schätzen weiß.
# Ausstattung
UG:
58 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, WC, Keller
EG:
67m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum
DG:
63 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, WC
überdachte Eingangsterrasse und separater Werkstatt
1 Garage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 408 m²
# Lagebeschreibung
Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in der Schramberger Talstadt, in zentrumsnaher, sonniger Aussichtslage.
# Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.10.2023
Endenergiebedarf Wärme: 251.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1958
Unser Finanzierungsbeispiel:
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie erfüllen können, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 119.000 EUR
Kaufnebenkosten ca.: 11.983,00 EUR
Eigenmittel: 25.000,00 EUR
Kredit: ca. 104.800,00 EUR
Zinssatz eff. ca.: 3,87 % * Stand 22.11.2023
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 506,00 EUR
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 251.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2820