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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 315m²
Hier erwartet Sie ein zeitloses Anwesen, welches in Größe, Aufteilung und Ausstattung in typischer Art und Weise an das gehobene Bürgertum der Wirtschaftswunderjahre - gerade auch im Rheinland und Umgebung - erinnert, noch dazu in bester Lage!
Bereits das eingefriedete Grundstück auf ca. 1096 m² gestattet Ihren Wünschen nach persönlicher Entfaltung und Entspannung einen großen Freiraum.
Darin harmonisch eingebettet, wurde das Haus geplant, zunächst in 1958 als komplett bewohnbares EG und UG.
Später dann - in 1980 - wurde mit architektonischer Raffinesse eine komplett eigene Wohnung im neu erstellten Dachgeschoss geschaffen - erschlossen über eine elegant geschwungene Außentreppe.
Das EG lässt bereits durch seine Aufteilung eine eigenständige Bewohnbarkeit zu, denn auf 132 m² gesellen sich zu dem großzügigen Wohn-Essbereich noch 2 weitere Räume, zuzüglich ein Bad, die Küche und der Wirtschaftsraum.
Der repräsentative Empfang nebst Garderobe und Gäste-WC darf selbstverständlich nicht fehlen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die geschützte Terrasse, von der Sie über eine schön angelegte Treppe in den Garten gelangen, der sogar noch ein Schwimmbad enthält.
Überhaupt der Garten - aber schauen Sie gerne selbst!
Das UG beherbergt neben dem großen Heizungsraum (Gas), einem Keller und einem Partyraum, sehr schön abgeteilt auf ca. 54 m² drei voll ausgestattete Räume und ein Bad.
Dazu genießt das UG einen Zugang zum Garten mit einer eigenen kleinen Terrasse.
Das in 1980 neu erstellte DG präsentiert auf ca. 129 m² eine äußerst reizvolle. offene und loft-ähnliche Architektur.
Vom schönen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten.
Interessant könnte der Umstand sein, dass es für diese Wohnung, im Rahmen einer bestehenden Teilungserklärung, ein eigenes Grundbuch gibt.Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung: z.B. Stuckdecken, separater Eingang, lichtdurchflutet, Kamin
Lage: z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle
Die Immobilie befindet sich in einem geräumten und gepflegten Zustand.
Natürlich fallen die üblichen Modernisierungen an.
\- Teilungserklärung für 2 Wohneinheiten
\- 3 Bäder
\- 2 Gäste-WC
\- 2 Kamine
\- 2 Garagen mit Geräteraum
\- u.v.m.
In einer der besten Lagen von Bergisch Gladbach, im "Vogelviertel" des beliebten OT Paffrath.
Um auch hiesigen Interessenten die Möglichkeit zu bieten, dieses attraktive Objekt zu besichtigen, ist es auch in Köln veröffentlicht.