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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 90m²
# Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 90 qm ein komfortables und gemütliches Zuhause. Das Haus wurde umfassend renoviert und verfügt über eine tolle Ausstattung. Im Jahr 2007 wurde das Dach komplett erneuert, sodass keine weiteren Investitionen in diesem Bereich erforderlich sind. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 700 qm und bietet eine absolute freie Sicht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Erdgeschoss ab und bieten Privatsphäre und Komfort.
Des Weiteren verfügt das Haus über drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Hier haben Sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist dort ein Gäste-WC.
Zu dem Haus gehört eine große Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Partyraum mit angrenzender Toilette ermöglicht Ihnen ungestörte Feierlichkeiten oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
Weener ist eine Gemeinde in Ostfriesland und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 142,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.07.2023
Gültig bis: 2033-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42510116-038163