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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 58m²
# Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden+++
Willkommen in Ihrer neuen, einladenden 2-Zimmerwohnung!
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1968 erbaut wurde.
Diese 2-Zimmerwohnung besticht durch ihren ausgezeichneten Zustand und ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 58 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia einen idealen Ort für gemütliche Stunden bietet. Das Tageslichtbad und die gut ausgestattete Küche runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfangreich renoviert, um Ihnen ein modernes und ansprechendes Wohnerlebnis zu bieten. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet und sämtliche Bereiche der Wohnung aufgewertet. Von der Sicherheitstür über die Innentüren bis hin zu den Bodenbelägen und Fußleisten wurde alles sorgfältig erneuert. Das komplett neue Bad sowie das frisch gestrichene Fenster zur Loggia und die renovierte Loggia selbst sorgen für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Kündigung seitens der aktuellen Mieter ist sie ab dem 1. Mai 2024 verfügbar und verspricht ein komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 97 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1968, Ausweistyp: verbrauchsbasiert,
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 2.97% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Neubrück ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Köln, der sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen auszeichnet. Gelegen im Stadtbezirk Mülheim, bietet Neubrück eine angenehme Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: 6214805