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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 69,55m²
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung in Magdeburg befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1982 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,55 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne.
Der großzügige Eingangsbereich ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon, von dem aus Sie einen Blick ins Grüne genießen können. Zudem verfügt die Wohnung über moderne Deckenbeleuchtungen in Flur, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Die neue Einbauküche lädt zu gemütlichen Kochabenden mit der Familie ein.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine optimale Wohnlage im Herzen Magdeburgs. Daher ist die Immobilie ideal für den Eigennutzer sowie für den Kapitalanleger.
Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch die Wohnung und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie mich direkt an.
Ich freue mich auf Sie!
# Ausstattung
- Einbauküche
- indirekte Beleuchtung
- Deckenspots
- Balkon
- Kellerabteil
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Nutzfläche: ca. 76,84 m²
# Lagebeschreibung
Neu Olvenstedt am äußersten Rande Magdeburgs gelegen, zeichnet sich durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben trotzdem die Nähe zur Stadt wahren können. Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchschnitten. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes.
So sind fußläufig, sowohl Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen als auch öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr zu erreichen. Der Flora Park befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.Entfernungen:
Gymnasium 2 km
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt: 0159 06 68 29 08 oder 0391 74 47 73 23
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Lehmann
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 09.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Etagenheizung, Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: AL-ETW-2