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Rund 100 m² Wohn-u. Nutzfläche auf 2 Etagen, eine idyllische und sehr ruhige Toplage nur wenige hundert Meter von der Nordsee entfernt, und Husum gleich nebenan. Ein solches attraktives Objekt kommt in dieser Form nur sehr selten auf den Immobilienmarkt. Zum hier angebotenen Wohneigentum gehören ein Miteigentumsanteil von 42/100 am gesamt 1.059 m² großen Grundstück, sowie das Sondereigentum an der im Erd- und Dachgeschoss gelegenen Wohnung nebst Kellerräumen und PKW-Garage. Das Objekt liegt im Husumer Ortsteil Schobüll/Halebüll, eine der begehrtesten Lagen entlang der Westküste: Ruhe und Natur bilden eine ideale Kombination mit der perfekten Infrastruktur von Husum. Hier zu wohnen ist ein Traum, und diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen!

Grundrisse unter www.mgimmo.de

Das Haus wurde 1989 massiv gebaut (mit gedämmter Außenwand) und macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Im hellen und freundlichen EG geht es vom Haupteingang in einen geräumigen Flur, von dem das Gäste-WC, die Küche (neue Einbauküche vor ca. 5 Jahren), sowie der sehr große Wohn-Essbereich (mit 2014 erbautem Kaminofen und direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten) erreichbar sind. Ein zweiter Hauseingang führt in einen weiteren Flur, der über eine Tür auch direkt von der Küche aus zugänglich ist. Hier befinden sich das Duschbad mit WC sowie ein Hobbyraum mit großer Fensterfront zum Garten. Die Treppe im Hauptflur führt ins lichtdurchflutete OG, wo sich ein Wohnzimmer nebst Schlafbereich, ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad mit WC, Wanne und Dusche befinden. Vom Wohnzimmer aus geht es auf einen großen Balkon mit fantastischem Blick über eine Pferdekoppel in Richtung Schobüller Wald. Der zur Wohneinheit gehörende Teilkeller ist über eine Außentreppe neben dem Haupteingang gut erreichbar. Im Keller befindet sich auch die eigene Ölheizung. Mit wenigen Ausnahmen (Hobbyraum und Duschbad im EG) ist das Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine fest angebaute Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Im Außenbereich überzeugt die schöne Doppelhaushälfte mit dem großen, fast nicht einsehbaren Garten, der über eine große Terrasse (mit elektrischer Markise) sowie weitere gemütliche und geschützte Sitzgelegenheiten verfügt. Außerdem befindet sich dort auch noch ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 255,1 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Effizienzklasse H, Ölzentralheizung.

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.