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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 89m²
# Objektbeschreibung
Das um das Jahr 1910 in Massivbauweise errichtete und unterkellerte Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und Ölzentralheizung (aus dem Jahr 1988) besticht äußerlich durch seine deutlich herausgearbeiteten Seitenrisaliten, die sich vom 1. OG bis zum Dach durchziehen und dem Eckgebäude seine äußere Prägung verleihen. Der gepflegte Altbau mit insgesamt 13 Wohneinheiten in Bremerhaven befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Zum Haus dazu gehört ein Innenhof, in dem sich die Mülltonnen befinden und eine überdachte Fahrradabstellung.
Der Eingangsbereich zum Treppenhaus ist gefliest vermutlich noch mit Originalbelag aus der Gründerzeit. Der Treppenlauf ist aus Holz. Die Treppenstufen sind mit Linoleum überzogen.
Angaben zum Energieausweis (Haus): Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf 179,27 kWh/(m²*a), Energieträger Heizöl, Energieeffizienzklasse F.
Zum Aufruf kommt die ETW Nr. 13 im 3. OG (DG, ca. 89 m²), bestehend aus:
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Nischen, kleiner Abstellkammer und eigenem abschließbaren Kellerabteil. Das große Schlafzimmer eignet sich zur Abtrennung, so dass ein Zimmer mehr geschaffen werden kann.
Hinweis: Die Wohnung ist seit dem 1. Juli 2023 neu vermietet, mit unbefristeter Laufzeit, wobei eine beiderseitige ordentliche Kündigung vor dem 31.12.2025 vertraglich ausgeschlossen wurde. Am 30.6.2023 wurde durch einen Fachbetrieb ein E -Check durchgeführt (kosten 787,93 EUR) und die Mängel Freiheit festgestellt (Prüfprotokolle vorhanden).
Grundfläche: ca. 114,5 m²
Wohnfläche: ca. 89 m²
Hausgeld gesamt: ca. EUR 482 (monatlich)
Mieteinnahmen: EUR 690,- (monatlich Nettokaltmiete) bzw. 1120 Euro/Monat incl. Nebenkostenvorauszahlung
Jahresmieteinnahmen(netto/Kaltmiete)ca. 8.280, - EUR
Miteigentumsanteil: 105/1.000stel
Gemarkung: Lehe-West
Flur: 16
Flurstück: 1036/4
Grundstücksgröße: ca. 314 m²
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 9.52 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 89 m²
# Lagebeschreibung
Die Seestadt Bremerhaven günstig gelegen an der Mündung der Weser in die Nordsee und seine mehr als 117.000 Einwohner erfinden sich neu. Neben der hervorgehobenen Bedeutung als Hafenstandort mit Containerschifffahrt und Kreuzfahrt/Passagierterminal und der traditionellen Schifffahrt und Fischerei investiert Bremerhaven auch in Bildung und Forschung und erhielt 2005 die Auszeichnung Stadt der Wissenschaft.
Bedeutende internationale Forschungsinstitute wie beispielsweise das Alfred Wegener Institut für Meeresforschung sind dort angesiedelt. Auch als Tourismus Standort gewinnt Bremerhaven zunehmend an Bedeutung: die Havenwelten mit dem malerischen Alten Hafen und Yachthafen, prämierte erstklassige Museen wie das Deutsche Schifffahrtsmuseum, Auswandererhaus und Klimahaus, Zoo am Meer, die Seepromenade und Nordseeradweg und die nahe gelegenen idyllischen Nordsee Sandstrände Dorum und Sahlenburg und der Nationalpark und UNESCO Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer ziehen jährlich eine große Zahl von Touristen an.
In Bremerhaven befindet sich auch die Ab- und Anlegestelle für die Schiffe von und nach Helgoland.
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Lehe, Ortsteil Goethequartier, der mit Original Gründerzeitbauten besticht. Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit bester Lage zwischen der ca. 900 m entfernten Weser und der ca. 600 m entfernten Geeste. Die Fußgängerzone und der zum Tourismuszentrum Havenwelten umgebaute Alte Hafen und die dort befindlichen Attraktionen sind rund 1,5 km entfernt. Das Wohngebäude bettet sich in eine hervorragende Infrastruktur mit umliegenden Kitas, Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels sowie einer in rund 5 Minuten fußläufig erreichbaren Bushaltestelle. Der Regionalbahnhof Lehe ist ca. 2,2 km entfernt; der Bahnhof Bremerhaven mit IC-Anschluss rund 3,3 km. Binnen 5 Autominuten erreichen Sie die Bundesstraßen B 6 und B 212, über die Sie unmittelbar Anschluss an die Autobahn A 27 nach Bremen (ca. 66 km entfernt) und Cuxhaven (ca. 42 km entfernt) haben.
# Sonstiges
Das Objekt wird anlässlich unserer Frühjahrs-Auktion am 16. März 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Frühjahrs-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 79.900,--*
*zzgl. 9,52 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56 infokarhausen-ag.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 179.27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.04.2018
Gültig bis: 17.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4103-2