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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 53,26m²
# Objektbeschreibung
Highlights:
- Zentrale Lage in Riegelsberg
- Offener Wohnbereich
- Eigener Außenstellplatz
- 2 Zimmer Wohnung
- Derzeit vermietet (seit 2017)
Diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. In zentraler Lage von Riegelsberg gelegen, bietet Ihnen dieses Objekt eine Wohnfläche von ca. 53 m². Diese teilt sich in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer auf. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Wohnung wurde zuletzt 2016 durch eine neue Gas-Brennwertheizung modernisiert. Der Boden der gesamten Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. Durch den Bodenbelag und die Lage der Wohnung heizt sich diese im Sommer nicht auf. Aufgrund der Größe bietet sich diese Immobilie hervorragend für Singles und Studenten an.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Wohn,- Essbereich
- Schlafzimmer
- offene Küche zum Wohnbereich hin
- Badezimmer
- Abstellraum
Zur Eigentumswohnung gehört zudem ein fest zugeteilter Außenstellplatz.
Für Kapitalanleger interessant: Die attraktive Lage im Landkreis Saarbrücken sowie die große Nachfrage nach Wohnraum, sind eine hervorragende Basis für eine dauerhafte Vermietung der Wohnung.
Wenn Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung haben, so vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,5% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Provisionshinweis: Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
# Lagebeschreibung
Allgemein:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Riegelsberg.
Die Gemeinde liegt in einer hügeligen Landschaft und ist von Wäldern umgeben. Riegelsberg hat eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A8, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Zusätzlich bietet Ihnen die Stadtbahnanbindung eine schnelle unkomplizierte Alternative zum Auto und ermöglicht Ihnen eine ideale Anbindung zur Landeshauptstadt Saarbrücken.
In Riegelsberg gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie eine gute Auswahl an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Gemeinde. Für Freizeitaktivitäten gibt es eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und Wanderwege. Zudem befindet sich in 10 Gehminuten ein Freibad.
Riegelsberg ist eine attraktive Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Singles geeignet ist. Die landschaftliche Schönheit der Umgebung und das breite Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen Riegelsberg zu einem beliebten Wohnort im Saarland.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1363119