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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 90m²
**Objektart:**
* Doppelhaushälfte
* EG, DG, Spitzboden als Kaltlager
* Doppelgarage + 2 Pkw-Stellpätze
* massiv gebaute Schuppenhälfte
**Grundstück:** 402 m²
**m² Wohnfläche:** ca. 90 m²
**Sonstiges:**
* Baujahr 1953
* seit 1996 umfassend saniert
* guter opt. und baulicher Zustand
* Massivbau, Putzfassade, Ziegeldach, Kunststofffenster
* 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Duschbad, Veranda, Teilkeller
* Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
* Gasheizung Bj 1996
* Investkosten für Modernisierung ca. 45.000 EUR (u.a. Küche, Bäder, Heizung, Boden- und Malerarbeiten)
* ca. 10 m² überdachte Terrasse
* Internet mit 250 Mbit/s verfügbar
**Lagebeschreibung:**
* Mecklenburg-Vorpommern, LK Rostock
* Bad Doberan OT Vorder Bollhagen
* ostseenahe Lage zwischen Bad Doberan und Kühlungsborn
* Heiligendamm/Ostsee ca. 5 min
* Bad Doberan ca. 7 min, Rostock & A 20 ca. 25 min
**Sonstiges:**
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!
**Maklercourtage:**
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.