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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 165m²
# Objektbeschreibung
Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten
Hier können Sie direkt einziehen !
Zum Verkauf steht hier ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten, Garage, Werkstatt, kleinem Nebengebäude, Balkon, Freisitz - alles ist geschmackvoll und gepflegt !
Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum überdachten Freisitz und in den Garten, eine Abstellkammer, das Wohnzimmer, ein geschmackvolles Bad (mit Badewanne und Dusche) und Waschmaschinenplatz sowie das Elternschlafzimmer. Eine kleine Speisekammer darf natürlich nicht fehlen.
Bisher wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt - wer aber mehr Platz braucht, kann das Haus unkompliziert zu einem großzügigen Einfamilienhaus-Wohntraum umbauen.
Ideal für die große Familie oder Menschen, die viel Platz für ihre Hobbys brauchen - oder viel im Homeoffice arbeiten.
Dieses Haus steht bereit für Ihre Wohn-Ideen !
Im Obergeschoss befinden sich ein helles Tageslichtbad, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie eine große Küche, die in ein sehr geräumiges Wohnzimmer führt.
Die hellen und gepflegten Räume sind gut aufgeteilt
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Hobbys oder als Staufläche.
Ein separater Zugang zum Hobbyraum im Untergeschoss bietet die Option, diesen Raum eventuell auch als Büro oder Gästezimmer zu nutzen.
Der uneinsehbare Garten, die Garage, ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Werkstatt mit Abstellraum gehören zu Ihrem neuen Zuhause dazu.
Fazit: Ein Haus der vielen Möglichkeiten, ruhig gelegen und sehr gepflegt !
# Ausstattung
- sehr gepflegtes Anwesen
- Haupthaus Baujahr 1961
- Anbau Baujahr 1995
- ca. 165 m² Wohnfläche
- ca. 80 m² Nutzfläche
- ca. 555 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- voll unterkellert
- Garage und Stellplatz
- Garten
- überdachter Balkon im Obergeschoss
- Freisitz
- Werkstatt und Abstellraum
- Gas-Hausanschluss vorhanden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 555 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Ruhig und zentral in Göllheim gelegen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8 km
Gymnasium 5 km
Flughafen 7 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 4 km
Bus 3 km
Gaststaetten 3 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2199