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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 57m²
# Objektbeschreibung
Sehr gepflegte, gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Keller in einem Wohnhaus mit 78 Wohnungen (Baujahr 1964).
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und kann über den Personenaufzug erreicht werden. Der Grundriss (siehe unten) und die Belichtung der Wohnräume sind gut. Das Objekt ist seit Jahren unbefristet an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet (440:- € Nettokaltmiete plus 180:- € Betriebskostenvorauszahlung).
Die Verwaltung incl. der Abrechnung der Nebenkosten sowohl für die Wohnung als auch das gesamte Gebäude obliegt einer in Husum ansässigen renommierten Hausverwaltung.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters verzichten wir auf Fotos der Wohnräume.
Preis: 129.000 € VHB
Verkauf ohne Makler. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnung erreichbar mit Personenaufzug. Vom Flur aus gelangt man in die Räumlichkeiten: Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, innenliegendes Duschbad, Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon), Küche.
Fußböden: Wohnräume - Laminat, Bad/Küche/Flur - Fliesen.
Bad 2020 komplett erneuert.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage (Sackgasse) mit fußläufiger Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, an Verkehrsanbindungen, auch an die Husumer Innenstadt.
Weitläufiger Blick in die Umgebung, u.a. vom geräumigen Südbalkon.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526887.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 288759