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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 143,15m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056423
In Schwerin präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ursprünglich 1996 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Umfassende Renovierungsmaßnahmen wurden in 2020 durchgeführt.
Die rund 143 m² große Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen mit u.a. 5 Zimmern, wovon 4 als Schlafzimmer genutzt werden können, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Die vorhandene Einbauküche ist inklusive und lädt in Verbindung mit dem rundum gepflegten Zustand der Immobilie zu einem schnellen Bezug ein. Es besteht zudem die Möglichkeit einer möblierten Übernahme.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 282 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Weitere Nutzfläche finden Sie im Untergeschoss, welches neben einem ca. 24 m² großen Zimmer noch über einen großen Flur mit Lagermöglichkeiten sowie über einen Hauswirtschaftsraum mit Werkstatt verfügt. Darüber hinaus ist dem Haus eine Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet.
# Ausstattung
+ Sonniger Garten mit Terrasse
+ Einbauküche inklusive
+ Bewohnbarer ca. 25 m² Raum im UG
+ Ausbaufähiger Spitzboden
+ Kann möbliert übernommen werden
+ Garage für Ihren Pkw
+ Zul. umfassend renoviert in 2020
+ Heizung 2018 modernisiert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.090,90 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 143 m²
Grundstücksfläche: ca. 282,15 m²
# Lagebeschreibung
In malerischer Lage am südlichen Ufer des Schweriner Sees befindet sich der Schweriner Ortsteil Mueß, der durch seine Naturnähe und seine vorteilhafte Verkehrsanbindung besticht. In einer gepflegten und sehr familienfreundlichen Nachbarschaft befindet sich die Immobilie in einer attraktiven Wohnlage, die eine gute Nahversorgung aufweist.
Nach ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den nächsten Supermarkt und eine Bäckerei. Einige Dienstleister sowie Restaurants und eine Eis-Manufaktur erwarten Sie ebenfalls direkt im Ort. Nicht zuletzt ist ein Kindergarten in kurzer Zeit zu erreichen. Im benachbarten Ortsteil Mueßer Holz versorgen Sie mehrere Apotheken und Arztpraxen. Dort stehen des Weiteren verschiedene Schulen zur Verfügung. Im Zentrum der Landeshauptstadt, das Sie nach etwa 15 Autominuten erreichen, profitieren Sie von einem breiten Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Altstadt mit ihren vielen Boutiquen und Cafés in historischen Fachwerkhäusern und der Garten des Schweriner Schlosses laden zudem zum Flanieren ein.
In kurzer Zeit gelangen Sie zur Bundesstraße 321, die Ihnen in komfortabler Reichweite Anschluss an die Autobahn 14 bietet. Mit dem Auto können Sie beliebte Urlaubsorte wie das Ostseebad Boltenhagen somit in ca. einer Stunde erreichen. In Schwerin gewährt Ihnen der Hauptbahnhof außerdem Anbindung an den Regional- und ICE-Verkehr.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 55.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: b87cf33c5b