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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 111m²
Objektbeschreibung:
Vermietet wird die linke Hälfte der Stadtvilla, die sich in einem Neubaugebiet in Viöl. befindet und sich über zwei Etagen erstreckt. Zum Haus gehört ein Carport und ein dort anschließender Abstellraum. Weitere Parkmöglichkeit für einen Zweitwagen ist auf der Auffahrt gegeben.
Ausstattung:
Das Doppelhaus befindet sich noch in der Bauphase. Daher können noch keine Bilder aus dem Inneren des Hauses angeboten werden. Ebenso ist der Einzugstermin 01.05.2024 ein voraussichtlicher Termin, der aller Voraussicht nach eingehalten werden kann.
Über die Haustür kommen Sie in die Diele, von der aus Sie in das Gäste-WC, in den Hauswirtschaftsraum sowie in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Wohnküche gelangen.
Die Küche ist ausgestattet mit einem E-Herd mit Cerankochfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank. In der L-förmig angelegten Küche können Sie Ihre Mahlzeiten einnehmen oder einfach nur gemütlich einen Kaffee trinken. Das integrierte Wohn- und Esszimmer bietet unterschiedliche Möglichkeiten der Einrichtungsgestaltung. Durch die Doppel-Terrassentür gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Süd-Westausrichtung, die einladen zu schönen Stunden im Freien. Im Hauswirtschaftraum befindet sich neben der Haustechnik die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Vom Flur aus kommen Sie in das Schlafzimmer, welches mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich dort zwei Kinderzimmer und das Bad. Das Bad ist mit einem Waschtisch und einer großzügigen Dusche ausgestattet.
Der zur Haushälfte gehörige Dachboden bietet weiteren Abstellplatz.
Das gesamte Haus ist ausgestattet mit hochwertigen Vinylplanken. Die Fenster und Terrassentüren sind dreifach isolierverglast. Es befindet sich ein Glasfaseranschluss im Haus sowie eine SAT-Anlage.
Lage:
Die Mietimmobilie befindet sich in einem Neubaugebiet am Ortsrand der aufstrebenden, familienfreundlichen Gemeinde Viöl (Kreis Nordfriesland). Viöl ist Amtsgemeinde und verfügt über alle wichtigen Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschulen), Kindertagesstätten, einen Sportverein sowie über umfangreiche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Dienstleistungs- und Einkaufszentrum, div. Fachgeschäfte, Gärtnerei, Geldinstitute, Lebensmittelmärkte und Post), die fußläufig schnell erreichbar sind. Die zentrale Lage und unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Husum und zu Flensburg beschert Viöl als Wohnort laufende Attraktivität. So wurden insbesondere in den letzten Jahren diverse Neubaugebiete ausgewiesen. Ständig wachsende Bevölkerungszahlen unterstreichen die Bedeutung des Wohnortes und damit auch einer jungen Gemeinde. Aber auch an Senioren wird gedacht. So sind in den verschiedenen Baugebieten immer wieder Wohnanlagen für Senioren errichtet worden. Viöl punktet außerdem mit einem überaus aktiven und regen Vereinsleben und bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in und um Viöl.
Die Strom-, Wasser- und Heizkosten sind im Mietpreis/Nebenkosten nicht enthalten. Die Strom-, Wasser- und Heizkosten trägt der/tragen die Mieter bei freier Wahl der Versorgungsunternehmen direkt.
Mieter-Bonitätsnachweis: Durch aktuelle Mieter-Selbstauskunft und SCHUFA-Mieter-Bonitätsauskunft obligatorisch. Unsere Mieter-Selbstauskunft stellen wir Ihnen gern auf Wunsch zur Verfügung.
Besichtigungen: Nach Vorlage unseres Bewerbungsbogens, den wir auf Wunsch und bei Mietinteresse gerne zur Verfügung stellen, trifft der Vermieter eine engere Auswahl für Besichtigungstermine, die nach Terminabstimmung nur in unserer Begleitung möglich sind.