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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 96,69m²
# Objektbeschreibung
Schon wenn Sie vor diesem Haus stehen wirkt es Einladend und Ansprechend! Ein kleiner Vorgarten und eine schöne Woheinheit empfangen Sie! Das gepflegte Haus, ein zeitgemäßer Grundriss und ein charmantes Grundstück - alles Punkte die auf Ihre kleine Familie passen! Im Jahre 2002 massiv erbaut, verklinkert und schon auf die Belange des modernen Wohnens ausgerichtet. Insgesamt stehen 4 Wohnräume mit ca. 96,69 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der geflieste Flurbereich eröffnet das Wohnensemble. Hier beginnt unser Rundgang. Das Gäste WC ist geschmackvoll gefliest und mit einem Fenster versehen. Ein Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine und Diverses. Die Küche bietet alle Annehmlichkeiten, inklusive einer Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Wohnzimmer ist zum hinteren Teil des Grundstücks ausgerichtet und verströmt ein "Hauch von Gemütlichkeit". Über eine Terrassentür gelangt man zur großen, über die gesamte Hausbreite verlaufenden überdachte Terrasse.
Eine geschlossene Holzwangentreppe führt in das Obergeschoss. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in zwei weitere Wohnbereiche mit unterschiedlichem Zuschnitt. Das voll geflieste Bad rundet dieses Geschoss ab. Die Badewanne und die vorbereitete Dusche ergeben eine perfekte Kombination. Ein Highlight bietet das Atelier im ausgebauten Dachgeschoss. Ein perfekter Raum mit viel Licht und den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Jugendzimmer, Arbeits - oder Gästebereich. Einfach eine optimale Platzausnutzung. Ein separater Abstellraum bietet den Platz für die Heizung.
Das Grundstück hat eine charmante Größe von ca. 214 m², ist voll erschlossen, sehr gepflegt und dezent bepflanzt. Ein Brunnen unterstützt die Bewirtschaftung, ebenso die Bewässerungsanlage. Hier heißt es sprichwörtlich "Ankommen und Relaxen". Selbst Platz zum Spielen für ein oder zwei Kinder ist gegeben. Auch Ihre Ideen haben hier noch Platz. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und ein angrenzender Schuppenbereich. Selbst eine Ladestation für Ihr E - Auto ist bei Bedarf vorhanden. Die Zuwegungen sind gepflastert und neue Zaunelemente zu den Nachbarn gesetzt. Die große Sonnenterrasse ist hier das "zweite Wohnzimmer". Das Wohnhaus ist perfekt plaziert, sehr gut durchdacht und funktionell. Auch heute ein Beispiel für moderes Wohnen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin. Wir sind gern für Sie da!
# Ausstattung
Gepflegte Wohneinheit mit Fliesen, Laminat und Textil in den Wohnbereichen. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade mit Klinkerverkleidung. Das Dach ist bis in die Spitze gedämmt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fliegengitter und Rollläden, zum Teil elektrisch. Vaillant Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Große überdachte Terrasse, zusätzlich eine elektrische Markise. Carport mit Schuppen und E - Ladestation (2022). Brunnen mit Beregnungsanlage.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 214 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in Fürstenwalde Süd, in einer der beliebtesten Wohnlagen der City. Besonders diese Wohnlage spricht für ein schönes Wohnen! Fürstenwalde bietet an Infrastruktur alles, was man braucht. Von Behörden, Ärzten bis hin zu den verschiedenen Schulen und den Einkaufsmöglichkeiten ist alles in der Nähe vorhanden. Die Autobahn A12 ist schnell erreichbar, von wo aus es nach Berlin oder in die Richtung Frankfurt (Oder) geht. Mit der Regionalbahn kommt man auch in beide Richtungen. In der Umgebung befinden sich viele Möglichkeiten der Freizeit und Erholung. An der Spree und am Scharmützelsee ist es für alle schön. Mit den Rauener Bergen und den vielen Wäldern um die Stadt bieten sich verschiedenste Ausflugsmöglichkeiten an.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen,
Anschrift und Telefonnummer eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.pernack-immobilien.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.12.2023
Gültig bis: 05.12.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 465 (1/465)