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Das Haus wurde 1949 auf einem 1.022 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² gebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Vorratsraum sowie ein Bad. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein WC sowie ein Abstellraum vorhanden.

Rechts vom Haus gibt es einen Abstellplatz, der in den letzten Jahren nicht genutzt wurde und somit nicht direkt erkennbar ist. Hinter dem Haus ist ein großes Nebengebäude und am Grundstücksende befindet sich noch ein sehr kleines Gebäude, welches auch als Abstellraum genutzt werden könnte.

Das große Grundstück wurde mit Rasenflächen angelegt und kann somit einfach jeden Bedürfnissen angepasst werden.

Ausgetauscht wurde im Jahr 2009 die Heizung und die Fenster ca. im Jahr 2009.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemauertes Gartenhaus,
- Gartenhaus
- elektrische Rollläden

Aufteilung:
Keller: 2 Räume
EG: gr. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, HWR, Flure; Terrasse
DG: 2 Schlafzimmer, Büro, Bodenraum, WC
Spitzboden: Abstellflächen

Massives Nebengebäude (verbunden mit dem Haus) mit drei Abstell-/Geräteräumen und weiterem WC.

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisDas Grundstück liegt in einer zentralen Lage Nordenham. Nordenham bietet eine gute Anbindung durch die B212, dem Wesertunnel sowie die Fähranbindung. Weiter besteht eine Nahverkehrsanbindung durch die Bahnstrecke Richtung Bremen. Nordenham ist die größte Stadt im Landkreis Wesermarsch und hat alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte vor Ort.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 12.03.2024

Gültig bis: 11.03.2034

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 298,2

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr lt. Energieausweis: 1949

109.160.97.49:58070