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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 98m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057864
Wenn Sie von einem Zuhause in Schmölln träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1938 erbaute Objekt Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf insgesamt 3 Zimmer. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche auf. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 832 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude zur Verfügung. Darüber hinaus sind der Doppelhaushälfte 3 Freistellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugeordnet.
# Ausstattung
+ Großes Grundstück mit Garten
+ Schöner Innenbereich
+ Einbauküche
+ Keller
+ Stellplatzanzahl: 3
+ Ruhige Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.530,61 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 98 m²
Grundstücksfläche: ca. 832 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in idyllischer, waldnaher Lage in Schmölln, einer Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land, unmittelbar an der Sprotte. Gera liegt von hier ca. 23 km und Chemnitz ca. 53 km entfernt, sodass die Lage auch für Pendler attraktiv ist.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von maximal 3 km gedeckt. Hierzu gehören ein Supermarkt, Bäcker, Apotheken sowie Friseure, Banken und Ärzte. Ein Fitnesspark, ein Fitnessverein und ein Freizeitbad sind in wenigen Auto- oder Radminuten erreicht. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst eine Grundschule und eine Regelschule sowie 4 Kindertagesstätten.
Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr schafft zudem der rund 5 Radminuten entfernte Bahnhof der Stadt, von dem Städte wie Gera und Chemnitz, aber auch umliegende Gemeinden per Bus oder Zug angefahren werden. Die Bundesstraße 7 und die Autobahn 4 sorgen für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 291.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18a11877e1