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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 190m²
# Objektbeschreibung
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Zur Vermietung steht ab April 2024 dieses großzügige und ansprechende Einfamilienhaus in 23715 Bosau OT Hutzfeld.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage am Feldrand. Das Haus mit ca. 190 m² Wohnfläche wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und besticht durch die gelungene Aufteilung, das ca. 650 m² große Grundstück und den guten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine große Diele/Eingangsbereich, die Küche mit gepflegter Einbauküche, das Gäste-WC, ein großes Badezimmer mit Dusche/Wanne und insgesamt 3 Räume (z.B. als Schlafzimmer, Büro usw.).
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (sehr groß / normal / klein), das Badezimmer mit Dusche und eine Nische (z.B. als Leseecke). Abgerundet wird das Dachgeschoss durch den schönen Balkon mit Feldblick.
Im Kellergeschoss (Vollkeller) finden Sie vier große Kallerräume (z.B. als Hobbyraum, Werkstatt, Lager usw.) und den Heizraum.
Ergänzt wird das gepflegte Objekt durch die schöne & große Terrasse (südliche Ausrichtung), den Carport mit angrenzendem Schuppen, KFZ-Stellplätze und ein Gartenhaus.
Haustierhaltung ist nach vorheriger Klärung u.U. gestattet. Hierzu bitte detailliert anfragen. Die Internetgeschwindigkeit kann mit gut / sehr gut bezeichnet werden.
Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietzeit von 24 Monaten eingehalten werden muss. Heizöl, Strom, Telefon/Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt an den jeweiligen Anbieter gezahlt.
Wichtige Hinweise: Vermietung nur an solvente und zuverlässige Mieter mit geregelten und sicheren Einkommensverhältnissen. Kaution 4.350,00 €.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr u. Haftung übernommen. Eine Reservierung u. Irrtümer sind vorbehalten.
# Ausstattung
Gepflegtes Einfamilienhaus +++ großes Wohn-/Esszimmer +++ insgesamt 6 Wohnräume +++ geschlossener Kamin +++ Küche mit Einbauküche +++ 2 Bäder +++ extra Gäste-WC +++ große Diele +++ Vollkeller mit 4 Räumen +++ Terrasse +++ Balkon +++ Gartenhaus +++ schönes Grundstück +++ Carport +++ Schuppen +++ Öl-Heizung (ca. aus 2009)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 4.350 Euro
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
23715 Bosau OT Hutzfeld. Ruhige Wohnlage. Gute Anbindung z.B. in die Eutiner Innenstadt oder nach Ahrensbök. Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel usw. befinden sich in Hutzfeld/Eutin/Ahrensbök usw. Gute Anbindung z.B. Richtung Lübeck oder Kiel.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 177 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.11.2018
Gültig bis: 06.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: PB1838#uD0aE