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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 123m²
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause ist das Einfamilienhaus "Zingst" mit einem Kleingiebel. m Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Diele. Zugang zur Terrasse erhält man über die Terrassentüren im Wohnzimmer und in der Küche, die ebenfalls die Räume mit viel Tageslicht erhellen. Über die viertelgewendelte Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich drei separate Wohnräume sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Der Kleingiebel im Dachgeschoss bietet zuzätzliche Gestaltungsmöglichkeit bei der Einrichtung der Zimmer. Die Bodentiefen Fenster erhellen die Zimmer mit viel Tageslicht.
# Ausstattung
TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten.
- Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen
- die statische Berechnung
- Energiebedarfsausweis
- Wärmeschutz - das Gebäude wird gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz) in der Fassung vom 01.01.2023 erstellt
- Blower-Door-Test - Luftdichtheitsmessung
- Ihr TIMOWA-Massivhaus
- Fenster, Fenstertüren sowie Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Für mehr Sicherheit wurden die Fenester und Fenstertüren:
- mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und Terrassentüren (bis zu 6-fach)
- und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion
- Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor
- inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitätinstallation
- ein Gäste-WC mit einem Fenster
- Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung
- als Heizungsanlage wird eine komfortable energieeffiziente raumluftunabhängige Luft-
Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung eingebaut
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, zusätzlich wird im Bad ein
Badheizkörper installiert
- im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen
- ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser
- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad
- Wandfliesen im Bad und Gäste WC umlaufend
- Geschosstreppe aus Buchenholz vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss
- Lieferung und Montage der Innentüren, die Innentür ins Wohnzimmer mit Glasausschnitt
- Eigenleistung sind nur die Maler- und Teppicharbeiten
- weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich
Im Kaufpreis enthalten ist Ihr TIMOWA-Massivhaus inkl. Grundstück. Für die Hausanschlüsse inkl. Vermesser sollten Sie ca. 12.600,00 € einplanen.
Der Energiebedarfsausweis wird Standort bezogene erstellt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 549 m²
Nutzfläche: ca. 132 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen zukünftig in der Bernsteinstadt Ribnitz-Dammgarten im Stadtteil Damgarten. Dieser liegt östlich an der Mündung des Flusses Recknitz in den Ribnitzer See im Südteil des Saaler Boddens. Über die verbundene Boddenkette des Ribnitzer Sees besteht eine Verbindung ist mit der Ostsee.
Ribnitz-Dammgarten ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, die Stadt liegt zwischen den Hansestädten Rostock (ca. 32 km südwestlich) und Stralsund (ca. 50 km östlich).
Ribnitz-Dammgarten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Sie finden alles in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, Banken sowie eine einzigartige Naturlandschaft im angrenzenden Nationalpark „Vorpommersche Boddenlandschaft“.
Die Kleinstadt ist das Tor zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostseeküste, der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, mit seinen Stränden, die im Spiel von Wind und Wellen immer neu geschaffen werden.
# Sonstiges
TIMOWA - Seit 1991 für Bauen und Wohnen. Nutzen Sie unsere Erfahrungen, rufen Sie uns jetzt an: Telefon 03831/288096
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 36793146607#QVTTB5