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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 57,37m²
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause!
Diese helle und vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in Neu-Ulm, im beliebten Stadtteil Gerlenhofen. Die Wohnung, die früher eine Gewerbeeinheit war, wurde umgewandelt und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Gerlenhofen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und bietet mit der Nähe zu Senden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Anbindung per Bus finden Sie genau vor der Haustür und die Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss, sowie eine neue Küche. Der Boden ist mit Fliesen und hochwertigem Vinyl im Naturdesign ausgelegt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Bereich des Eingangsbereichs.
Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet einen praktikablen Grundriss. Eine neue Dämmung der Außenfassade ist bis Sommer 2024 geplant und sorgt in Kombination mit den neu verbauten Fenstern mit Dreifachverglasung für eine bessere Energieeffizienz und niedrigere Nebenkosten. Ein Außenstellplatz für € 20,00 pro Monat ist ebenfalls enthalten.
Die Beziehbarkeit der Wohnung ist ab sofort gegeben. Die Kaltmiete beträgt € 741,00 pro Monat, die Nebenkosten-Vorauszahlung beläuft sich auf € 200,00 pro Monat und es steht 1 Außenstellplatz für € 20,00 pro Monat zur Verfügung. Für die neue Einbauküche fällt ein Möblierungszuschlag von € 50,00 an. Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.011,00 pro Monat. Die Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten beträgt € 2.223,00.
Haustiere sind nicht erwünscht!
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Mail mit einer Kurzbeschreibung Ihrer persönlichen Daten. Bitte lassen Sie uns Ihre Angaben über das Kontaktformular zukommen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 155.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Anbieter-Objekt-ID: JF11142_4