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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 191m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Osnabrück-Belm ca. aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 191 m² und einem Eigentumsgrundstück von ca. 1.384 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage mit Blick ins Grüne und verspricht Ruhe und Erholung.
Der Garten des Hauses ist ein wahres Paradies mit einem kleinen Teich, einer großen Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und einer Beregnungsanlage für eine optimale Pflege. Zwei weitere Außenterrassen laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Das Haus verfügt unter anderem über Rollläden. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Insgesamt verfügt die Immobilie über acht Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC und ein weiterer Raum, der als Fernsehzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen. Fußbodenheizungen im Erdgeschoss sowie im Sanitärbereich im Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Für Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung.
Das Objekt ist mit einem beeindruckenden Vollkeller ausgestattet, der eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet, um Ihren Lebensstil optimal zu ergänzen. Dieser beherbergt die zuverlässige Heizungsanlage aus dem Jahr 2001.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort und Naturverbundenheit auf höchstem Niveau, es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Einfamilienhauses in Osnabrück-Belm.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1384 m²
Nutzfläche: ca. 118 m²
# Lagebeschreibung
Belm, eine charmante Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre angenehme Wohnatmosphäre.
Die Nachbarschaft präsentiert sich als harmonisches Umfeld, für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Lage äußerst verkehrsgünstig. Die Autobahnen A30 und A33 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Osnabrück, Münster, Bielefeld und andere umliegende Städte ermöglicht. Pendler profitieren von dieser Nähe ebenso wie von den guten öffentlichen Verkehrsanbindungen, die es ermöglichen, das Stadtzentrum von Osnabrück bequem zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zur Natur bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge, idyllische Reitausflüge und Fahrradtouren im nahegelegenen Waldgebiet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 2034-03-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 276647