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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 180m²
# Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1994 erbaute Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage lässt keine Wünsche offen!
Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise!
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie standesgemäß und lädt zum Erkunden der insgesamt ca. 180m Wohnfläche ein. Darunter befinden sich unter anderem drei mögliche Schlafräume sowie der gepflegte und großzügige Saunabereich.
Somit befindet sich im Erdgeschoß unter anderem ein privat gehaltener Bereich mit Schlafzimmer, Vollbad & Sauna - jeweils Zutritt zum Garten, welcher sich optimal für einen anspruchsvollen "Master Bedroom" anbietet.
Die offene Wohnküche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ohne Zweifel der Mittelpunkt dieses schönen Hauses. Mit einem Kaminofen lädt es zum gemütlichen Verweilen ein. Zusätzlich bietet es ausreichend Platz für einen großen Essbereich, von dem Sie einen Zugang zur geschützten sonnigen Terrasse haben. Das Gäste-WC mit Tageslicht und separater Dusche sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss gelangt man durch einen kleinen Flur in das Gästezimmer sowie in zwei weitere Räume, die als großzügige Ausbaureserve zur Verfügung stehen.
Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter Garten und die sichtgeschützte Terrasse mit separater Grillecke und Gartenhaus. Zudem ist noch ein außenliegender Abstellraum vorhanden.
Die Immobilie wurde durchgängig sehr gepflegt und fortlaufend instand gehalten.
Link zur 360-Grad-Tour: https://tour.giraffe360.com/wohntraum_in_oldenswort/
# Ausstattung
- Geschützte Terrasse
- Garten
- Kamin
- Carport
- Garage mit Rolltor
- Gartenhaus
- Grillecke
- Geräteschuppen
- Teilweise Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Vollbad
- Teilweise Außenrollläden
- Großzügige Ausbaureserve
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wertkonzepte Immobilien & Hausverwaltung e.K. (kurz Wertkonzepte), wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt..
Grundstücksfläche: ca. 1063 m²
# Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Verkaufsobjekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Eine Besichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Wir bitten Sie die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Die Informationen in diesem Expos beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 149.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 86504