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Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter: 300m²
Vermieten, oder selbst mit Ihrer großen Familie einziehen und wohlfühlen - egal wie, mit dieser Immobilie machen Sie nichts falsch!
Das im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtete Objekt lässt keine
Wünsche offen. Mit viel Hingabe wurde dieses Schmuckstück auf dem neusten Stand gehalten und gepflegt. Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen wurden bis zum heutigen Tag stets fachgerecht und mit viel Liebe zum Detail ausgeführt.
Das Objekt besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten.
Ausstattung:
Die Immobilie hat einiges zu bieten, neben der modernen
Gasheizung, welche in den Jahren 2015-2017 auf den neusten
Stand gebracht wurde, befinden sich auf 2 Ebenen wassergeführte Kaminöfen. Somit ist eine kuschelige
Atmosphäre garantiert, wobei zeitgleich Energiekosten gespart werden können. Ebenso ist das Objekt mit einer
Photovoltaikanlage ausgestattet und verfügt über elektrische
Rollläden im gesamten Haus, wovon die letzten Rollläden Anfang
2024 frisch eingebaut wurden. Die Kunststofffenster sind 2- fachverglast, teilweise wurde auf 3-fachverglaste Fenster und
Balkontüren umgestellt. Zuletzt wurde in 2023 die gesamte
Fassade neu gestrichen und erstrahlt somit in neuem Glanz!
Ebenso sind alle Wohneinheiten mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, die selbstverständlich bei Bedarf in den
Wohneinheiten verbleiben dürfen.
Nicht zu vernachlässigen ist die Barrierefreiheit! Es wurde in 2021 ein Treppenlift eingebaut, mit welchem alle Etagen im Haus erreicht werden können.
Zu dem top gepflegten Grundstück gehört ebenso ein großzügiges Gartenhäuschen, welches derzeit als Gerätehaus genutzt wird. Auch Stellplätze sind reichlich vorhanden, u. a. 5
Garagen, wovon 2 davon unterkellert sind. Hier bietet sich genügend Platz für Ihr Hab und Gut. Eine Zisterne mit 10 m³ im
Erdreich ist ebenso vorhanden - ein weiterer Sparfaktor!
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
\- 94m²
\- 3,5 ZKB
\- Zwei Abstellräume
\- Einbauküche mit neuen Geräten
\- große Terrasse
\- Gelenkarmmarkise
\- Technikraum (Heizung)
\- Bad mit Wanne
\- Fußbodenheizung
\- Wassergeführter Ofen im
Wohnzimmer
\- Granitfußboden im Wohnzimmer
1\. OG:
\- 113 m²
\- 3,5 ZKB
\- Balkon mit toller Aussicht und elektrischer Seilwinde zum
Hochziehen von z. B. Brennholz
\-elektrtische Vollkassettenmarkise
\- Bad frisch renoviert (Toilette mit Regenwasser nutzbar, durch
Zisterne)
\- Gäste WC
\- neue, hochwertige Einbauküche im Landhausstil, top ausgestattete Speisekammer mit kleiner Küche
\- Fußbodenheizung
\- Wassergeführter Kamin im Wohnzimmer
DG:
\- 83 m²
\- 4,5 ZKB
\- Balkon mit toller Aussicht
\- elektrische Vollkassettenmarkise
\- Einbauküche
\- ausgebauter und begehbarer Dachboden mit zwei neuen
Dachfenstern für zusätzlichen Stauraum
Lage:
Das Objekt befindet sich in Bad Hersfeld-Sorga Bad Hersfeld. Die
Buslinien 100/300, 330 und 340 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien. Auch zwei
Fitnessstudios und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.
Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse
Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.