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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 377,20m²
# Objektbeschreibung
Dieses Wohn-/Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken.
Das Gebäude wurde im Jahr 1956 auf einem 156 m² großen Grundstück erbaut.
Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 452,80 m².
Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 39 m² und ca. 56 m².
Die Gewerbeinheiten haben insgesamt eine Fläche von ca. 75,60 m².
Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind vermietet.
Es liegt eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen p.a. vor, diese teilen wir gerne auf Anfrage mit.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis zum Energieausweis:
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 156 m²
Vermietbare Fläche: ca. 452,80 m²
Nutzfläche: ca. 75,60 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken und in einem der beliebtesten Vierteln der Stadt mit vielen umliegenden Bars und Restaurants. Auch zum St. Johanner Markt sind es nur wenige Gehminuten.
Anwohner profitieren zudem von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die B51 und die Autobahn 620. Saarbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Stadt Saarbrücken bietet sämtliche Vorteile einer Landeshauptstadt, ein sehr umfangreiches kulturelles Angebot, aber auch zahlreiche Kindergärten, Schulen und mehrere Hochschulen bis zur Universität.
# Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Anbieter-Objekt-ID: QM127