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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 173,50m²
# Objektbeschreibung
Das 1928 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
2001 wurde das komplette Objekt kernsaniert. Das Haus, welches in qualititativ hochwertiger Bauweise vor dem 2.Weltkrieg errichtet wurde, betritt man über einen überdachten Eingangsbereich welcher auch als gemütliche Terrasse dient.
Von dort hat man auch einen freien Blick in den grosszügigen Garten.
Im Eingangs- und Küchenbereich verfügt das Haus über eine Fussbodenheizung.
Links und rechts neben der Eingangsdiele befinden sich zwei schöne Zimmer, welche sich indviduell verwenden lassen.
Der grosszügige Grundriss im Erdgeschoss bietet ein exclusives Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Bad mit dem Eindruck einer Wellnessoase.
Hier rundet eine Sauna das Angebot ab.
# Ausstattung
Eine Speisekammer neben der Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalss im Erdgeschoss.
Über einen 9,5 qm grossen Flur gelangt man in die im Moment zur KFZ Werkstatt umgebauten Garage mit einer Grösse von ca.
120qm.
Die Werkstatt enthält eine KFZ Hebebühne und alles Werkzeug was für einen KFZ Betrieb nötig ist.
Die Räumlichkeiten können auch für einen anderen Handwerksbetrieb optimal genutzt werden.
Maler, Fliesenleger, Tischler, Zimmerei usw. sind hier ausreichend mit Platz versorgt. Auch wäre die Möglichkeit für ein Künstleratelier im entsprechenden Rahmen gegeben.
Oder Sie planen eine exclusive Werkstatt und oder Ausstellung für Ihre Oldtimer oder ähnliches.
Hier können Sie im entsprechenden Rahmen ein exclusives Refugium erschaffen.
Die jeweiligen Möglichkeiten -auch eines eventuellen Ausbaues mit Wohnungen sind vom Erwerber über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären.
Wohnhaus: 6 Zimmer
2 Bäder
1 Sauna
2 Abstellräume
Klimaanlage im DG
Halle Werkstatt auf über 120qm mit Fussbodenheizung.
-30KW PV Anlage zur Stromgewinnung sorgt für eine monatlich atraktive Einspeisevergütung.
-KFZ Hebebühne in der Halle
- Möglichkeit zum Bau von 3 weiteren Wohnungen im Hallenkomplex.
- Ruhige Innerortslage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: 15.01.2024
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Gesamtfläche: ca. 573 m²
Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
Vermietbare Fläche: ca. 573,50 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hollingstedt ist gelegen zwischen Hennstedt und Delve.
Eine landschaftliche Besonderheit ist das Hollingstedter Gehölz, ein Bauernwald, der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist.
In Hennstedt gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfes: Arzte, Apotheke, Restaurants uvm.
Kurze Entfernung nach Holst und zur Eiderschleife.
Das schöne Friedrichstadt ( Venedig des Nordens) ist nur 17KM entfernt,
Ausserdem gibt es in dieser schönen Gegend auch noch viele sehr gut Landgasthöfe mit toller Hausmannkost.
Sie wollen in der Freizeit Golf spielen! Hier finden Sie den richtigen Platz dazu. Nur ca. 3 KM von Ihrem neuen Haus entfernt.
Golf Club Gut Apeldör GmbH
Apeldör 2, D-25779 Hennstedt, Deutschland
Tel.: +49 4836 99600, Fax: +49 4836 996033 infoapeldoer.de www.apeldoer.deEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
# Sonstiges
RE/MAX Hamburg-Eppendorf
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.
Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-01-02
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17878