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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 135,09m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052428
In naturnaher und doch gut angebundener Lage von Plau präsentiert sich die hier zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 als gestaltbarer Familientraum auf einem weitläufigen, sehr gepflegten Grundstück. Hier wird naturliebenden Paaren und Familien erholsame Ruhe und eine Wohnfläche von ca. 135 m² geboten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, 2 Zimmer, eine große Küche und 2 Bäder. Als charmante Rückzugsoasen ergänzen 2 weitere Zimmer, ein Ankleideraum, eine kleine Küche und ein Gäste-WC im Obergeschoss das Wohnerlebnis, während ein Keller für Stauraum sorgt.
Auf dem etwa 1.165 m² großen Grundstück lädt ein mit Obstbäumen bepflanzter Garten mit Terrasse die ganze Familie zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien ein. Zudem können Sie Ihre Pkw wettergeschützt in einer Doppelgarage unterbringen.
# Ausstattung
+ Großer Garten
+ Terrasse
+ ELW möglich
+ Einbauküche
+ 2 Bäder
+ Keller
+ 2 Garagen
+ Ruhige Lage
+ Schöne Naherholungsmöglichkeiten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Kaufpreis pro m²: 1.074,07 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 134 m²
Grundstücksfläche: ca. 1165,09 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Plau am See, einer Kleinstadt in Südmecklenburg, die zugleich staatlich anerkannter Luftkurort ist. Der Plauer See befindet sich nur rund 4 km entfernt, während das Zentrum von Plau ca. 10 km entfernt liegt. Sie eignet sich ideal für Naturbegeisterte und jeden, der ein idyllisches Leben fern ab jeglichen Stadttrubels bevorzugt.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im Plauer Zentrum gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sowie Friseure, Banken und Ärzte. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht in den umliegenden Kleinstädten zur Verfügung.
Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr schafft der ca. 10,6 km entfernte Bahnhof “Plau am See”. Die Bundesstraßen 192 und 103 sorgen hingegen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 152.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: d9b84b148a