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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 176m²
**Objektbeschreibung**
Diese traumhafte Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Über den Lift gelangen Sie stufenlos in Ihre Traumwohnung. Das offene, großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und halboffener Küche lädt zum Verweilen ein. Auf den ca. 56 m² lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma NEFF ausgestattet. Sie verfügt über zwei Backöfen mit Dampfgar- und Mikrowellenfunktion, einem großen Induktionsfeld mit integrierten Dunstabzügen, einem Miele Geschirrspüler sowie einer Granitarbeitsplatte. Durch die zahlreichen Schränke haben Sie außerordentlich viel Platz für Ihre Kochutensilien.
Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf die traumhafte Dachterrasse mit Südausrichtung. Hier können Sie durch Infrarotstrahler nahezu ganzjährig die Abende genießen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Gäste-Bad mit Dusche. Durch einen extra abgetrennten Flur gelangen Sie zu den weiteren Zimmern, den großzügigen Abstellraum, das Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer verfügt über eine traumhafte ebenerdige Raindance Dusche, eine Eckbadewanne und einen großen Waschtisch. Durch die Einbauschränke ist bereits ausreichend Stauraum geschaffen, sodass Sie keine weiteren Schränke im Badezimmer benötigen. Die drei Schlafzimmer, oder auch Kinder- und Arbeitszimmer, verfügen alle über Internet- und Kabelanschlüsse. Im Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Waschmaschine sowie den Trockner auf einem Podest abstellen, sodass diese in einer angenehmen Arbeitshöhe sind.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Außenjalousien an allen Fenstern. Über SmartHome lassen sich sämtliche Lampen und Außenjalousien steuern. Eine Videogegensprechanlage sowie abschließbare Fenster sorgen für noch mehr Sicherheit. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in einem Carport sowie ein Außenabstellraum mit ca. 16 m².
**Lage**
In direkter Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und sonstige Versorgungsmöglichkeiten. Den Bahnhof erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Stadtwald Neumünster sowie in ca. 15 Gehminuten den Tierpark. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die A7 Anschlussstelle Nord erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
**Ausstattung**
* 3 Schlafzimmer
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 56 m²
* Hauswirtschaftsraum
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* 42 m² Dachterrasse
* Außenabstellraum
* Lift
* 2 Bäder
* Hochwertige Einbauküche mit NEFF Elektrogeräten
* SmartHome
* Videogegensprechanlage
* Außenjalousien
* Fußbodenheizung
* 2 Carportstellplätze, Miete: 80,00 €
* Hochwertiger Designbodenbelag
**Sonstiges**
Objektzustand: neuwertig
Nettokaltmiete: 1.800,00 €
Betriebskosten: 260,00 €
Stellplatzmiete: 80,00 €
Gesamtmiete: 2.140,00
**Benötigte Unterlagen für die Anmietung**
* Die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Einkommensnachweise
* Schufa-Auskunft, die nicht älter als 6 Monate ist
* Mieterselbstauskunft
* Vorvermieterbescheinigung
**Energie**
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 13,6 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Gültig bis: 27.05.2032